未知驅(qū)動(dòng)探索，專注成就專業(yè)農(nóng)村商業(yè)用地招商合同書1.合同雙方1.1出讓方信息名稱：[出讓方名稱]地址：[出讓方地址]法定代表人：[出讓方法定代表人]電話：[出讓方電話]1.2承租方信息名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人]電話：[承租方電話]2.合同背景雙方經(jīng)友好協(xié)商，出讓方同意將位于[農(nóng)村商業(yè)用地地址]的商業(yè)用地出讓給承租方進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。3.商業(yè)用地信息3.1用地位置商業(yè)用地位于[用地位置]，總面積為[總面積]平方米。3.2用途商業(yè)用途，可用于建設(shè)商場、超市、餐飲等商業(yè)設(shè)施。3.3使用權(quán)期限商業(yè)用地使用權(quán)期限為[使用權(quán)期限]年，自承租方取得用地證書之日起計(jì)算。3.4租金租金總額為[租金總額]元，租金支付方式及時(shí)間為[租金支付方式及時(shí)間]。3.5其他費(fèi)用承租方需承擔(dān)商業(yè)用地相關(guān)的土地使用費(fèi)、房屋物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，具體金額及支付時(shí)間雙方另行商議。4.承租方的權(quán)利和義務(wù)4.1商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃承租方必須根據(jù)商業(yè)用地規(guī)劃要求，合理規(guī)劃商業(yè)項(xiàng)目，并向出讓方提供商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃書。4.2建設(shè)義務(wù)承租方應(yīng)按照規(guī)劃要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)并投入使用。4.3租金支付承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。4.4其他費(fèi)用支付承租方應(yīng)按時(shí)足額支付商業(yè)用地相關(guān)的土地使用費(fèi)、房屋物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。5.出讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1出讓土地出讓方應(yīng)將商業(yè)用地清晰、完整地交付給承租方，并確保用地的合法性及無糾紛。5.2監(jiān)督管理出讓方有權(quán)對商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求承租方提供相關(guān)建設(shè)進(jìn)展情況。5.3租金收取出讓方有權(quán)收取約定的租金，并出具正式收款憑證。5.4法律糾紛解決在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1逾期未支付租金如承租方逾期未按時(shí)支付租金，每逾期1天，應(yīng)支付約定租金總額的[逾期違約金比例]作為逾期違約金。6.2建設(shè)未按期完成如承租方未按照規(guī)定時(shí)間完成商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)，每逾期1天，應(yīng)支付合同總租金的[逾期違約金比例]作為逾期違約金。7.合同變更與解除7.1合同變更合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行記錄并由雙方簽署。7.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定的方式處理合同履行過程中的權(quán)益。8.合同生效與期限8.1合同生效本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章，并經(jīng)雙方自愿交換生效日期的正本，自[合同生效日期]起生效。8.2合同期限本合同的期限為[合同期限]年，自生效之日起計(jì)算。9.其他事項(xiàng)合同雙方應(yīng)保持及時(shí)溝通，以充分保障合同履行的順利進(jìn)行。如果合同雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力等情形導(dǎo)致無法執(zhí)行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理范圍內(nèi)采取有效措施，妥善解決問題。本合同一式兩份，雙方各自持一份，具有同等效力。出讓方（蓋章）：__________________承