第頁(yè)共頁(yè)上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同樣書合同編號(hào)：___本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于___年___月___日簽訂。甲方：（購(gòu)房人）姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______電話：______乙方：（出售人）姓名/企業(yè)名稱：______地址：______電話：______鑒于：1.甲方通過(guò)合法途徑獲得了上海市優(yōu)惠價(jià)房的購(gòu)買資格，并愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.乙方是上海市優(yōu)惠價(jià)房的合法擁有者，并同意出售該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：省：上海市市：______區(qū)/市/縣（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)”）街道/鎮(zhèn)：______社區(qū)/小區(qū)：______門牌號(hào)：______2.房產(chǎn)面積：______平方米3.房屋類型：______4.房屋格局：______第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格1.購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫：______）其中：房屋本金：人民幣_(tái)_____元（大寫：______）認(rèn)購(gòu)金：人民幣_(tái)_____元（大寫：______）2.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起___日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)金，作為預(yù)付款。認(rèn)購(gòu)金將用于在確權(quán)后的首付款中抵扣。第三條過(guò)戶與交付1.房屋交付：乙方應(yīng)于雙方簽署本合同之日起___日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條權(quán)利與義務(wù)1.乙方保證房屋是合法擁有，不存在歷史糾紛、抵押、查封等問(wèn)題。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律和政策規(guī)定，遵守居民社區(qū)管理規(guī)章，維護(hù)房屋及周邊環(huán)境的衛(wèi)生與安全。4.雙方約定交房時(shí)間為___年___月___日。如因乙方原因?qū)е陆环垦舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為______元/天。第五條達(dá)成合同的條件1.上述房產(chǎn)過(guò)戶、交付手續(xù)完成時(shí)，本合同即生效。2.如其中一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付守約方的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：________________簽名：乙方：________________簽名：上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同樣書（二）合同編號(hào)：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于上海市的房產(chǎn)達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)證號(hào)：（2）地址：（3）房屋建筑面積：（4）使用權(quán)面積：（5）類型（住宅/商鋪/辦公樓等）：（6）房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.附屬設(shè)施：（1）車位：有/無(wú)（2）儲(chǔ)藏室：有/無(wú)（3）其他：第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：（1）總價(jià)：（2）首付款：（3）貸款金額：2.支付方式：（1）首付款支付方式：（2）貸款支付方式：（3）尾款支付方式：3.買賣款項(xiàng)結(jié)算：（1）甲方收到的買賣款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)為人民幣，可通過(guò)現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。（2）乙方應(yīng)于簽署本合同后的7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。第三條房產(chǎn)交割1.房產(chǎn)交割日期：（1）買受人交付全部房款之日起的15個(gè)工作日內(nèi)。2.交割房產(chǎn)狀態(tài)：（1）房產(chǎn)應(yīng)具備全部法定的用房性能和相應(yīng)的質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，可供買受人正常居住。（2）房產(chǎn)的法定權(quán)屬關(guān)系應(yīng)該明確，不存在第三人以及其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)的侵權(quán)爭(zhēng)議。如有糾紛，由甲方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及房屋租賃情況無(wú)糾紛，不存在法院、仲裁機(jī)構(gòu)、政府部門的執(zhí)行文書、凍結(jié)凍結(jié)保全措施以及其他競(jìng)業(yè)制裁、財(cái)產(chǎn)保全等情況。（4）乙方購(gòu)房付款后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理全部房屋過(guò)戶手續(xù)。3.交割的權(quán)利和義務(wù)：（1）權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付款項(xiàng)，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）義務(wù)：甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，將房產(chǎn)及相關(guān)證件等材料交付給乙方。第四條違約責(zé)任1.甲乙雙方同意，在下列情況下，違約方應(yīng)向守約方支付違約金：（1）甲方違約情況：甲方違背本合同規(guī)定，不交付房產(chǎn)及相關(guān)證件等材料，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)向乙方支付已支付房款的兩倍作為違約金。（2）乙方違約情況：乙方無(wú)正當(dāng)理由不支付房款或延期支付房款，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)向甲方支付已支付房款的兩倍作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市相關(guān)法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同未涉及的條款以及在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，雙方可通過(guò)書面協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。甲方（賣方）：