2024年度分期付款購房合同書-PAGE2024年度分期付款購房合同書-PAGE分期付款購房合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲___________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區(qū)：____________________2.1.4詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋類型：____________________2.3.2房屋用途：____________________第三章：房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價：____________________3.2付款方式3.2.1首付款3.2.1.1首付款金額：____________________3.2.1.2付款時間：____________________3.2.2分期付款3.2.2.1分期付款次數(shù)：____________________3.2.2.2每期付款金額：____________________3.2.2.3付款時間：____________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交付日期：____________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：____________________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________________5.1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________________5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________5.2.2乙方未按約定時間支付分期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容6.1.1甲方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。6.1.2甲方保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，無損壞。6.1.3甲方保證房屋裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。6.2.2甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2.3甲方未能按時完成修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)7.1.1甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人權(quán)益。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。7.2.2物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。第八章：房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用，承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，合理維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備。8.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第九章：合同變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更合同。9.1.2變更合同應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項和房屋交付等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決法律適用10.2.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，維護(hù)公共利益。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限或調(diào)整合同履行方式，以減輕不可抗力影響。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到對方書面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同副本，并保證其真實、完整、有效。13.2.2受讓方應(yīng)承認(rèn)合同條款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、、快遞等方式。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址以合同首部所寫為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前通知對方。第十五章：其他約定15.1合同完整性和可分割性15.1.1合同是雙方完整的意思表示，其他口頭或書面約定未經(jīng)雙方書面確認(rèn)無效。15.1.2若合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。15.2合同適用法律15.2.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3合同語言15.3.1合同以中文為準(zhǔn)，合同副