房屋租賃居間合同示本第一條合同主體1.1出租人出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方地址】1.2承租人承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方地址】1.3居間人居間人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：【丙方公司名稱】營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】地址：【丙方地址】第二條房屋描述2.1房屋信息房屋位于【房屋地址】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途【房屋用途】。2.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元。4.2租金支付方式乙方每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。第五條押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第八條違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定甲乙雙方另有約定的，可以從本合同中補(bǔ)充或修改。第十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】丙方（簽字/蓋章）：【丙方公司名稱】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容可能需要根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃租賃期限調(diào)整條款：允許在租賃期未滿前，雙方協(xié)商一致可提前終止或延長(zhǎng)租賃期限。特殊費(fèi)用結(jié)算條款：對(duì)于短期租賃，可能需要明確短于標(biāo)準(zhǔn)租賃期的租金計(jì)算方式及押金退還比例。商業(yè)用途租賃商業(yè)活動(dòng)許可條款：明確乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所需的許可和審批程序，以及可能涉及的額外費(fèi)用。營業(yè)時(shí)間規(guī)定：設(shè)定乙方營業(yè)的開始和結(jié)束時(shí)間，以及可能對(duì)周邊居民造成影響的限制。家具電器包含租賃家具電器清單附件：詳細(xì)列出所有包含在租賃內(nèi)的家具和電器，并注明新舊程度和品牌型號(hào)。維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款：明確乙方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及損壞后的賠償條款。分租情況分租許可條款：規(guī)定乙方是否允許將房屋分租給第三方，及分租的條件和程序。分租租金分配條款：如果乙方分租，需要明確分租租金的分配方式和時(shí)間。外籍人士租賃外籍人士租賃特別條款：包括簽證要求、居留權(quán)限制和可能的稅務(wù)問題。保險(xiǎn)責(zé)任條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能的意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失。附件列表及要求房屋照片附件：提供房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。家具電器清單附件：詳細(xì)列出所有家具電器的名稱、型號(hào)和狀況。物業(yè)管理規(guī)定附件：小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，供乙方參考遵守。商業(yè)活動(dòng)許可文件：如果適用于商業(yè)租賃，應(yīng)提供商業(yè)活動(dòng)的許可文件或復(fù)印件。外籍人士租賃所需文件：包括簽證復(fù)印件、居留證明等。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付延遲解決辦法：在合同中明確遲延支付租金的罰則，以及違約解除合同的條件。房屋損壞維修解決辦法：建立詳細(xì)的維修申請(qǐng)和處理流程，包括乙方如何通知甲方或丙方，以及維修的響應(yīng)時(shí)間和維修費(fèi)用承擔(dān)。提前終止合同解決辦法：合同中應(yīng)包含提前終止合同的條件和后果，包括租金退還政策和可能產(chǎn)生的違約金。鄰里關(guān)系維護(hù)解決辦法：在合同中加入鄰里關(guān)系維護(hù)的條款，鼓勵(lì)乙方遵守社區(qū)規(guī)范，維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。合同糾紛解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指出有管轄權(quán)的人民法院。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）聯(lián)合租賃共同租賃人條款：當(dāng)有多名乙方共同租賃時(shí)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及共同承擔(dān)的責(zé)任。租金支付聯(lián)合協(xié)議：規(guī)定多名乙方如何共同支付租金和押金。含停車位租賃停車位使用條款：明確停車位的使用規(guī)則、時(shí)間和費(fèi)用。停車位分配條款：如果停車位有限，應(yīng)規(guī)定如何分配停車位。寵物飼養(yǎng)寵物飼養(yǎng)條款：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物類型、數(shù)量和管理的具體要求。寵物造成的損害責(zé)任條款：明確寵物造成房屋或他人損害的責(zé)任承擔(dān)。裝修改造裝修申請(qǐng)條款：規(guī)定乙方進(jìn)行裝修改造的申請(qǐng)程序、審批條件和可能的費(fèi)用承擔(dān)。裝修后恢復(fù)條款：明確裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀的要求和期限。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠條款：對(duì)于長(zhǎng)期租賃，可以提供租金優(yōu)惠或其他福利待遇的具體條款。提前續(xù)約優(yōu)惠條款：鼓勵(lì)乙方在租賃期未滿時(shí)提前續(xù)約的優(yōu)惠條件。附件列表及要求（續(xù)）聯(lián)合租賃人身份證明附件：提供所有共同租賃人的身份證明文件。停車位分配圖附件：提供停車位的布局圖或分配表。寵物飼養(yǎng)證明附件：如果乙方飼養(yǎng)寵物，需要提供寵物的品種和數(shù)量證明。裝修改造申請(qǐng)附件：包括乙方提出的裝修改造方案和預(yù)算。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠證明附件：如果適用，提供長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠的證明文件。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）聯(lián)合租賃協(xié)調(diào)解決辦法：設(shè)立一個(gè)聯(lián)合租賃協(xié)調(diào)人角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方意見和溝通。停車位管理解決辦法：可能需要聘請(qǐng)專業(yè)的停車管理公司，或者設(shè)立停車位預(yù)訂系統(tǒng)。寵物管理解決辦法：建立