自建房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國(guó)籍：*(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國(guó)籍：*電話：*地址：*XX編碼：*買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國(guó)籍：*(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：*地址：*XX編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國(guó)籍：*電話：*地址：*XX編碼：*第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于*;位于第*層，共*(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米)，房屋用途為*;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為*。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的*%(不包括*%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的*%(包括*%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**;土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**;該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(XX幣)每平方米**元，總金額為(XX幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(XX幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過(guò)**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算;自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過(guò)**個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)**公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁(yè)，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：甲方代理人(簽章)：XX乙方代理人(簽章)：****年**月**日****年**月**日簽于**簽于**附件一：房屋平面圖(略)附件二：室內(nèi)附著設(shè)施(略)自建房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本(第二篇)自建房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號(hào)：_______摘要：本合同是由買方____（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方____（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）雙方訂立的自建房買賣合同，涉及以下重要條款。雙方應(yīng)遵守本合同所規(guī)定的權(quán)利和責(zé)任。本合同于________(日期)在________（地點(diǎn)）簽署。一、買賣雙方信息：1.1買方信息：姓名/公司名稱：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.2賣方信息：姓名/公司名稱：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________二、自建房物業(yè)信息：2.1房屋基本信息：地址：_______建筑面積：______平方米規(guī)劃用途：______2.2房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬證明/證書編號(hào)：_______土地使用權(quán)證書編號(hào)：_______買方收到的相關(guān)證明文件：_______三、交易條款：3.1買賣價(jià)格：房屋總價(jià)：______（大寫：______）首期款：______（大寫：______）殘余款：_______（大寫：______）3.2交付日期：買方支付首期款的日期為：_______（日期）買賣雙方協(xié)商確定的全款支付日期：_______（日期）3.3過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)確保房屋的合法過(guò)戶，Seller應(yīng)提供全部過(guò)戶所需的相關(guān)文件以完成過(guò)戶手續(xù)。四、附加條款：4.1房屋狀況保證：賣方保證所售房屋所處的地段環(huán)境優(yōu)越，房屋建筑完好，無(wú)滯納金或封頂款等問(wèn)題。4.2損失風(fēng)險(xiǎn)：買方自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。賣方不承擔(dān)由地震、水災(zāi)、火災(zāi)等不可抗力因素造成的損失。4.3違約責(zé)任：如果買賣任何一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)采取法律手段解決糾紛，并可能要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。七、生效和變更：本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。任何對(duì)本合同的變更須經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽