上海美容院租賃合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________1.2承租方（乙方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________第二章租賃物基本情況2.1甲方出租給乙方的美容院位于上海市__________（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。2.2租賃物的使用面積為_(kāi)_________平方米。2.3租賃物的用途為美容院經(jīng)營(yíng)。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2甲方應(yīng)保證租賃期限開(kāi)始時(shí)租賃物符合約定的用途和條件。第四章租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金為每月人民幣_(tái)_________元；（2）租金支付時(shí)間為每月的__________日前；（3）支付方式為_(kāi)_________。4.2逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的__________%作為滯納金。第五章維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的用途和條件，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.3甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。5.4乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。以上為上海美容院租賃合同的第一章至第五章內(nèi)容。請(qǐng)注意，這僅是一個(gè)參考模板，具體內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并咨詢專業(yè)法律人士。第六章保證金及違約金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。6.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金，并要求乙方在扣除后__________日內(nèi)補(bǔ)足保證金。6.3若乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，租賃物無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后符合約定條件的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第七章保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。7.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保，以保障租賃期間租賃物的安全。7.3甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單副本，以確認(rèn)保險(xiǎn)的辦理和有效性。第八章轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與第三方使用。8.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。8.3若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更、解除或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本合同。9.3乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。以上為上海美容院租賃合同的第六章至第十章內(nèi)容。請(qǐng)注意，這僅是一個(gè)參考模板，具體內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并咨詢專業(yè)法律人士。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在租賃期間使用甲方提供的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。11.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的新技術(shù)、新工藝等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。但在租賃期間，甲方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)無(wú)償使用。11.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方不再享有甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)，并應(yīng)停止使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露、泄露或不當(dāng)使用。12.2保密義務(wù)不適用于以下情況：（1）該等信息已為公眾所知；（2）該等信息已為接收方在未違反保密義務(wù)的情況下獨(dú)立獲得；（3）該等信息根據(jù)法律法規(guī)或法院、政府部門(mén)的要求必須披露。12.3雙方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守本合同的保密義務(wù)，并采取必要措施防止泄密。第十三章通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并注明送達(dá)日期。13.2通知、要求等送達(dá)對(duì)方的方式可為：掛號(hào)郵寄、快遞、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.3通知、要求等送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已收到。若對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或履行，視為對(duì)方已同意或認(rèn)可通知、要求的內(nèi)容。第十四章適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2雙方同意，本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十五章其他約定15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：租賃物平面圖、設(shè)備清單、裝修及改造方案等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽