文化創(chuàng)意園區(qū)租賃中介合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)的部分或全部場地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的文化創(chuàng)意園區(qū)位于____________________，租賃面積為________________平方米。1.2乙方租賃的場地用途為____________________，需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方園區(qū)的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保乙方在租賃期間合法使用租賃場地。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護和物業(yè)管理，確保園區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生和綠化等。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2乙方應(yīng)遵守甲方園區(qū)的管理規(guī)定，維護園區(qū)內(nèi)的秩序和形象。6.3乙方應(yīng)在租賃期間自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，并按期支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)每日加收千分之五的滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.文化創(chuàng)意園區(qū)使用權(quán)證明文件4.租賃場地平面圖5.租賃場地現(xiàn)狀照片6.甲方園區(qū)管理規(guī)定7.乙方經(jīng)營范圍證明文件8.乙方經(jīng)營計劃書9.租賃合同變更協(xié)議10.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃場地或未保障乙方合法使用權(quán)利，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，逾期超過__天，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃場地，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方，視為違約。5.乙方未遵守甲方園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)秩序混亂或形象受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文化創(chuàng)意園區(qū)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按逾期天數(shù)每日加收千分之五的滯納金。2.乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、分租：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按合同約定追究違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃場地或保障乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并可要求甲方賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人