萬達(dá)影視制作園區(qū)租賃合同合同編號：__________萬達(dá)影視制作園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：名稱：萬達(dá)影視制作園區(qū)地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有萬達(dá)影視制作園區(qū)的出租權(quán)，并愿意將該園區(qū)的部分或全部租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的萬達(dá)影視制作園區(qū)的部分或全部，并根據(jù)本合同的條款支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合同租賃的物業(yè)為甲方擁有的萬達(dá)影視制作園區(qū)的部分或全部，具體租賃面積、位置及物業(yè)狀況詳見附件一。1.2乙方根據(jù)實際需要租賃甲方物業(yè)，租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用和維護租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防安全、工商注冊、稅務(wù)登記等。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方正常使用的需求，確保租賃物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安保、清潔等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定時間、質(zhì)量交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：租賃物業(yè)具體情況（此處附上租賃物業(yè)的具體情況，包括但不限于面積、位置、設(shè)施等。）附件二：租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)（此處附上與租賃物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于物業(yè)管理、消防安全、工商注冊、稅務(wù)登記等。）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況2.租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明4.甲方物業(yè)管理規(guī)定5.租賃物業(yè)權(quán)屬證明6.水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用結(jié)算單據(jù)7.相關(guān)政府部門要求提供的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量交付租賃物業(yè)的，視為違約。2.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租金的，視為違約。5.乙方未按約定使用和維護租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，視為違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)，按約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付物業(yè)。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞部分，如乙方不維修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲