農(nóng)村租賃合同營業(yè)執(zhí)照年檢合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租人擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意將其出租給承租人使用；承租人愿意租賃該土地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元/平方米。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。第三條合同的變更和解除3.1合同期限內(nèi)，如出租人或承租人需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2有下列情形之一，雙方同意解除本合同：（1）出租人出賣租賃房屋，并在合理期限內(nèi)通知承租人；（2）租賃房屋因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法使用；（3）租賃房屋被司法機(jī)關(guān)查封、扣押；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條出租人的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租人使用，不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2出租人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付租賃土地。4.3出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照年檢等。第五條承租人的權(quán)利和義務(wù)5.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。5.2承租人應(yīng)按照合同約定支付租金。5.3承租人應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。5.4承租人應(yīng)按照合同約定的期限和方式，將租賃土地返還給出租人。第六條違約責(zé)任6.1出租人未按照合同約定交付租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條合同附件9.1農(nóng)村土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件出租人（蓋章）：__________年__月__日承租人（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證復(fù)印件2.承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同附件4.租金支付證明文件5.合同變更或解除的書面協(xié)議6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文件7.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定交付租賃土地。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.出租人干涉承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.承租人擅自改變土地用途，損害土地資源。5.雙方未按照合同約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體成員依法享有。2.營業(yè)執(zhí)照年檢：指企業(yè)定期向工商行政管理部門提交經(jīng)營狀況等資料，以證明企業(yè)合法經(jīng)營的活動(dòng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向土地管理部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以直接提起訴訟。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，按照約定支付違約金，必要時(shí)可通過訴訟解決。3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。4.違約行為：按照合同約定認(rèn)定違約行為，支付違約金，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地租賃：農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體成員將農(nóng)村集體土地出租給他人使用。2.企業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所租賃：企業(yè)為開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，租賃農(nóng)村土地作為經(jīng)營場(chǎng)所。3.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)：投資者租賃農(nóng)村土地進(jìn)行