呼和浩特市學(xué)校租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于__________，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動、損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或乙方未按約定支付租金的，按照本合同約定的違約金比例支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單副本5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或乙方未按約定支付租金的，視為違約。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞、拆除附屬設(shè)施的，視為違約。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，滯納金金額不足__元的，按__元計(jì)算。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如甲方無法提供房產(chǎn)證，應(yīng)盡快辦理，以免影響合同履行。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。3.房產(chǎn)用途變更問題：乙方需變更房產(chǎn)用途時，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.設(shè)施損壞問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)在簽訂合同后一個月內(nèi)辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方