2024二手房交易授權委托書范文合同編號：__________二手房交易授權委托書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、授權事項1.甲方委托乙方作為其全權代表，辦理與乙方的房屋交易有關的一切事宜，包括但不限于簽署《二手房買賣合同》、辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、繳納稅費、領取房產(chǎn)證等。2.甲方同意乙方在辦理上述事宜過程中，以甲方的名義與相關政府部門、機構(gòu)、第三方進行溝通、協(xié)商，并簽署相關文件。3.甲方授權乙方在辦理房屋交易過程中，自行決定是否需要聘請律師、中介機構(gòu)等服務，并承擔相應費用。二、授權范圍1.本授權委托書所涉及的房屋交易，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商和確定。2.本授權委托書所涉及的房屋產(chǎn)權過戶，包括但不限于提交相關資料、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等。3.本授權委托書所涉及的房屋交易相關文件的簽署，包括但不限于《二手房買賣合同》、房產(chǎn)證、土地使用權證等。三、授權期限1.本授權委托書的有效期自簽署之日起至房屋交易完成之日止。2.如房屋交易因乙方原因未能完成，甲方有權隨時解除本授權委托書，并要求乙方承擔相應責任。四、權利義務1.甲方應當向乙方提供真實、完整的房屋信息和相關資料，并積極配合乙方辦理房屋交易事宜。2.乙方應當誠信履行受托職責，維護甲方的合法權益，并按約定向甲方支付相關費用。3.乙方在辦理房屋交易過程中，應當遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權益。五、違約責任1.任何一方違反本授權委托書的規(guī)定，導致房屋交易未能完成，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金的計算方式為：按照房屋交易總金額的__________%計算。六、爭議解決1.本授權委托書簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。2.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋共有權人同意出售證明

3.身份證明文件

4.戶籍證明文件

5.婚姻狀況證明文件

6.房產(chǎn)稅繳納證明文件

7.土地使用權證

8.物業(yè)費、水電費等公共費用繳納證明文件

9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

10.房屋交易合同草稿

11.授權委托書

12.房屋交易相關費用明細表二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款或支付的款項不符合約定，視為違約。

3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

4.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過，視為違約。

5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.授權委托書：指甲方授權乙方辦理房屋交易相關事宜的書面文件。

3.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關系及權利義務。

4.物權法：指《中華人民共和國物權法》規(guī)定的物權轉(zhuǎn)讓及登記等法律關系。

5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房屋。

2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定時間支付購房款。

3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應積極提供所需材料，配合相關部門辦理過戶手續(xù)。

4.問題：貸款審批未通過。

解決辦法：乙方應重新申請貸款或選擇其他支付方式，如全款支付。

5.問題：提供虛假信息或隱瞞重要事實。

解決辦法：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應承擔相應法律責任，向守約方支付違約金。五、所有應用場景：

1.二手房買賣雙方為親屬或朋友，不便直接簽署合同。

2.二手房買賣雙方為異地，需委托代理人辦理交