租賃定金轉(zhuǎn)為違約金合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物出租給乙方，乙方承租該租賃物。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、定金及違約金3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額的__%收取違約金。3.3若乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金連續(xù)超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。4.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同且乙方未搬離租賃物的，視為不定期租賃，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定支付租金。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租金支付憑證5.定金支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.解除合同證明8.續(xù)簽合同證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的付款日期和金額支付租金。2.甲方未按約定交付租賃物：指甲方未按照本合同約定的時間和地點(diǎn)交付租賃物。3.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意解除本合同。4.甲方解除合同：指甲方在乙方違約情況下依據(jù)本合同約定解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的房屋或其他物品。4.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的貨幣。5.定金：指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式收取違約金。2.甲方未按約定交付租賃物：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方提前解除合同：甲方有權(quán)不退還已支付的定金，如乙方確有特殊情況，可與甲方協(xié)商解決。4.甲方解除合同：甲方應(yīng)按照本合同約定解除合同，并退還乙方已支付的定金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃：適用于出租方將房屋出租給承租方，雙方約定租金和租賃期限的場景。2.設(shè)備租賃：適用于出租方將設(shè)備出租給承租方，雙方約定租金和租賃期限的場景。3.汽車租賃：適用