2024二手房買賣定金協(xié)議書合同編號：__________二手房買賣定金協(xié)議書甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：________________；建筑結(jié)構(gòu)為：________________；建筑面積為：________________平方米。1.3甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、債務(wù)等法律問題。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為對乙方購買該房產(chǎn)的誠意及履行本協(xié)議的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。四、定金退還及違約責(zé)任4.1若乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收定金，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若雙方因不可抗力等客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

4.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.房屋交接單

7.過戶費(fèi)用清單

8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定的房產(chǎn)不符。

2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。

3.乙方未按約定時間支付定金或剩余房款。

4.乙方單方面解除合同，未經(jīng)甲方同意。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有權(quán)的住宅，通過買賣交易轉(zhuǎn)手給其他業(yè)主。

2.定金：乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的金錢。

3.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并按照約定時間交付房產(chǎn)。

2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已支付的定金和房款。

3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期過戶違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定時間支付定金或剩余房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并按照約定時間支付定金或房款。

5.乙方單方面解除合同：

解決辦法：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.遇到不可抗力因素：

解決辦法：雙方根據(jù)具體情況協(xié)商延期履行合同或解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)