南通市職業(yè)培訓(xùn)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（出租方）：南通市職業(yè)培訓(xùn)中心乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于南通市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____結(jié)構(gòu)，房屋面積為____平方米。1.2甲方出租的房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保出租房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入出租房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供出租房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市職業(yè)培訓(xùn)中心乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同解除協(xié)議3.房屋損壞賠償協(xié)議4.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借同意書5.房屋租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付租金。2.甲方未按約定提供出租房屋及附屬設(shè)施：指甲方未能在租賃期限內(nèi)，確保出租房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋：指乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.甲方干涉乙方正常使用：指甲方在租賃期限內(nèi)，擅自進(jìn)入出租房屋或干涉乙方的正常使用。5.乙方利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)：指乙方在租賃期限內(nèi)，利用出租房屋進(jìn)行法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南通市職業(yè)培訓(xùn)中心。2.承租方：指本協(xié)議中租賃甲方房屋的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如遇逾期，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，可以解除合同并索要違約金。2.甲方未按約定提供出租房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，如甲方不履行義務(wù)，乙方可以催告甲方履行，如甲方仍不履行，可以解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方干涉乙方正常使用：甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)，如甲方干涉乙方正常使用，乙方可以催告甲方停止干涉，如甲方不停止干涉，可以解除合同。5.乙方利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)：甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租房屋給乙