杭州舞蹈教室連鎖店租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于______的舞蹈教室，并且愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該舞蹈教室，并按照約定的條款和條件使用該教室，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的描述1.2租賃物的面積為______平方米，具體位置和布局詳見附件一。1.3租賃物現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件二。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)，向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方如需續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限和租金。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前______天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付的具體細(xì)節(jié)詳見附件三。四、租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3承租方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押權(quán)或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前______天書面通知對(duì)方。5.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如協(xié)商不一致，雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行。六、違約責(zé)任6.1出租方未按照約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：附件一：租賃物位置和布局圖附件二：租賃物現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單附件三：租金支付細(xì)節(jié)二、違約行為及認(rèn)定：2.1出租方違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供租賃物2.2承租方違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管和使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞三、法律名詞及解釋：3.1出租方：指擁有租賃物并同意將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。3.2承租方：指租賃租賃物并按照約定的條款和條件使用該租賃物的當(dāng)事人。3.3租賃物：指出租方同意租賃給承租方使用的舞蹈教室。3.4租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.5違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1租賃物設(shè)施和設(shè)備損壞：解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2租金支付延遲：解決辦法：承租方應(yīng)提前與出租方溝通，協(xié)商延期支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。4.3租賃物用途變更：解決辦法：承租方應(yīng)與出租方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照新的用途使用租賃物。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1舞蹈教室租賃：適用于舞蹈培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、舞蹈學(xué)校等租賃舞蹈教室開展舞