北京房屋買賣合同合同編號：__________合同主體信息：甲方（賣方）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市_______區(qū)（縣）________________街道（鎮(zhèn)）__________________號，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋共有權(quán)人情況：如有共有權(quán)人，請詳細(xì)列明共有權(quán)人的姓名、身份證號碼及權(quán)利比例。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買房屋的誠意金。定金在雙方簽署《北京市存量房買賣合同》時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及進(jìn)度（1）簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2甲方應(yīng)按照乙方支付購房款的進(jìn)度，及時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向北京市存量房交易服務(wù)平臺提交房屋買賣合同登記備案申請。4.3甲乙雙方應(yīng)按照北京市存量房交易服務(wù)平臺的要求，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：房價的____%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（買方）：（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋交接單7.房屋買賣合同登記備案申請表8.房屋買賣合同糾紛調(diào)解申請書9.律師見證函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按約定時間提交登記備案申請。5.甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。6.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損毀。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指依法登記在不動產(chǎn)權(quán)利人名下的證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法過戶到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延遲交付。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延遲交付。3.問題：房屋存在重大瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還購房款，并要求賠償損失。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。5.問題：甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求盡快辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、所有