租約更新租金調(diào)整及付款方式合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于：2.承租方愿意租賃租賃物，并同意按照本合同的條款支付租金；3.雙方就租賃物租賃事宜達(dá)成一致，同意更新租約并調(diào)整租金及付款方式?；谏鲜銮闆r，雙方為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的用途為：________________。第二條租期2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定后續(xù)租賃事宜。第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。3.2租金支付方式如下：（1）承租方每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如承租方按照本合同約定返還租賃物，出租方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)退還承租方剩余租金。第四條租金調(diào)整4.1本合同租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿__________年，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的__________%；（2）租金調(diào)整時間為每滿__________年的__________月__________日。4.2租金調(diào)整時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條付款方式5.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間，向出租方支付租金。5.2出租方應(yīng)按照本合同約定的時間，向承租方提供租賃物的相關(guān)發(fā)票。第六條押金6.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為__________元。6.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定返還租賃物，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金退還承租方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條其他約定8.1租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。8.2租賃期間，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.3租賃期間，承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。8.4租賃期間，如租賃物發(fā)生所有權(quán)糾紛，由出租方負(fù)責(zé)解決。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。第十一條其他11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物使用權(quán)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.租賃物維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理相關(guān)協(xié)議7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.訴訟費(fèi)、律師費(fèi)支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金2.出租方未按時提供租賃物及相關(guān)服務(wù)3.承租方未按照約定用途使用租賃物4.出租方未按照約定維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理租賃物5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未按時支付租金，出租方可提醒承租方支付，并告知逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。如仍不支付，出租方可依法追討租金及滯納金。2.租賃物使用問題：如承租方未按照約定用途使用租賃物，出租方可要求承租方改正，并告知違約后果。如不改正，出租方可依法解除合同。3.維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理問題：如出租方未按照約定維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理租賃物，承租方可要求出租方履行義務(wù)，如仍不履行，承租方可依法解除合同。4.法律法規(guī)問題：如合同履行過程中涉及法律法規(guī)問題，雙方應(yīng)立即尋求專業(yè)法律意見，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用