北京市二手房屋買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：******買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。其次條乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥)第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫)******萬(wàn)元整(￥******)；2、乙方采納以下第****種方式a.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；c.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議商定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶a.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒(méi)有書面商定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：*****乙方：******身份證號(hào)：身份證號(hào)：******通信地址：****通信地址：**郵政編碼：郵政編碼：******電話：*****電話：****托付代理人：******電話：*****簽訂日期：*年***月***日北京市二手房屋買賣協(xié)議書(第二篇)合同范文：合同編號(hào)：（編號(hào)）北京市二手房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）姓名/名稱：（填寫賣方姓名/企業(yè)名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（填寫賣方身份信息）聯(lián)系地址：（填寫賣方地址）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）乙方（買方）姓名/名稱：（填寫買方姓名/企業(yè)名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（填寫買方身份信息）聯(lián)系地址：（填寫買方地址）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）鑒于以下事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.房屋基本情況：（填寫房屋地址、所在樓層、建筑面積等信息）2.房屋權(quán)屬：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)情況，如是個(gè)人所有或企業(yè)所有）3.房屋價(jià)款：（填寫房屋買賣總價(jià)款）4.房屋裝修及設(shè)施：（填寫房屋裝修情況以及包含的主要設(shè)施）5.其他特殊情況：（填寫其他需要注意的房屋情況）二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。-提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。-保證房屋存在瑕疵的情況提前告知乙方。-按照約定的時(shí)間將房屋交付乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款。-對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，如有瑕疵可要求甲方協(xié)商解決。-在約定的時(shí)間接受房屋交付。三、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的交付日期前，配合乙方進(jìn)行房屋的交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，如有瑕疵應(yīng)及時(shí)向甲方提出。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求返還已支付的房屋價(jià)款，并要求支付違約金。2.若乙方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，返還已收取的定金，并要求支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如因合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為協(xié)議約定的完成交付之日。2.未盡事宜，可由雙方另行商定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充附件。七、附件摘要：本次買賣涉及北京市的二手房屋買賣事項(xiàng)，買方和賣方已達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署了本協(xié)議。標(biāo)題：北京市二手房屋買賣協(xié)議書合同正文甲方（賣方）：（填寫賣方簽名、單位名稱、日期）乙方（買方）：（填寫買方簽名、單位名稱、日期）以上為北京市二手房屋買賣協(xié)議書的內(nèi)容，雙方共同確認(rèn)后在合同正文上簽字，并附上相關(guān)聯(lián)系方式作為有效證明。北京市二手房屋買賣協(xié)議書(第三篇)合同編號(hào)：-----北京市二手房屋買賣協(xié)議書甲方：（出售方）姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于北京市（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)碼）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息：1.房屋名稱：（例如：*****小區(qū)XX號(hào)樓X單元XX室）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：（例如：一室一廳一衛(wèi)）4.房屋朝向：（例如：南北）5.房屋現(xiàn)狀：（例如：毛坯/精裝修）二、房屋買賣價(jià)格與支付方式：1.房屋總價(jià)：（人民幣大寫）（人民幣小寫）元整（￥********.**）。2.乙方支付方式：（1）首付款：乙方需于本協(xié)議簽訂之日起（X天/月）內(nèi)向甲方支付首付款（大寫）（小寫）元整（￥********.**），支付方式（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。（2）余款支付及過(guò)戶：乙方需于收到房屋所有權(quán)證書后（X天/月）內(nèi)支付余款（大寫）（小寫）元整（￥********.**），并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。三、權(quán)利及義務(wù)：1.甲方權(quán)利及義務(wù)：（1）保證房屋的合法所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）保證房屋正常使用，并按時(shí)交付給乙方。（3）保證房屋沒(méi)有被抵押、查封、訴訟或其他限制性權(quán)益。（4）承擔(dān)房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。（5）保證所提供的房屋相關(guān)資料的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。2.乙方權(quán)利及義務(wù)：（1）支付房屋買賣款項(xiàng)，并按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。（2）負(fù)責(zé)辦理相關(guān)貸款事宜（若適用）。（3）對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行及時(shí)維護(hù)與保養(yǎng)。（4）支付房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。四、違約責(zé)任：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%，同時(shí)對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如因一方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，無(wú)需支付違約金，但應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)等）。五、協(xié)議生效與解除：1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)時(shí)終止。2.協(xié)議生