2024商場(chǎng)店面租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付店面租賃期內(nèi)的一切房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、管理費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條租賃用途乙方租賃店面僅用于__________，不得擅自改變用途。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店面，并按照現(xiàn)狀交還店面。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按照約定用途使用店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按照約定提供店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.店面租賃合同解除協(xié)議4.店面租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議5.店面租賃合同違約金支付協(xié)議6.店面租賃合同租金支付憑證7.店面租賃合同維修、保養(yǎng)、管理費(fèi)用支付憑證8.店面租賃合同水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：連續(xù)三個(gè)月未支付租金或累計(jì)未支付租金金額超過(guò)三個(gè)月租金總額。2.乙方未按照約定用途使用店面：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變店面用途。3.甲方未按照約定提供店面：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將店面交付乙方使用。4.甲方未履行維修、保養(yǎng)、管理義務(wù)：甲方未能按照合同約定對(duì)店面及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。5.乙方未履行水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付義務(wù)：乙方未能按照合同約定支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃店面的具體用途。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以提醒乙方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的情況下解除合同，要求乙方支付違約金。2.店面用途改變問(wèn)題：乙方擅自改變店面用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.店面交付問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付店面，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向乙方支付違約金。4.維修、保養(yǎng)、管理費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方未能履行維修、保養(yǎng)、管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付問(wèn)題：乙方未能支付相關(guān)費(fèi)用，甲方可以提醒乙方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付