2024二手房交易資金的監(jiān)管服務協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管機構(gòu)）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方同意購買上述房屋，并向甲方支付購房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條資金監(jiān)管方式2.1雙方同意將購房款總額的一部分，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為交易資金，存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。2.2監(jiān)管賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3丙方應保證交易資金的安全，未經(jīng)甲方、乙方共同授權(quán)，不得擅自動用。第三條資金監(jiān)管期限3.1交易資金的監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。3.2監(jiān)管期限內(nèi)，如甲方未按約定向乙方交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3監(jiān)管期限內(nèi)，如乙方未按約定向甲方支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條資金解凍及支付4.1監(jiān)管期限屆滿，且甲方已按約定向乙方交付房屋，乙方已按約定向甲方支付購房款后，雙方共同向丙方申請解凍交易資金。4.2丙方在核實雙方已履行完畢本協(xié)議約定的義務后，應在三個工作日內(nèi)將交易資金支付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致交易無法順利進行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如丙方違反本協(xié)議的約定，導致交易資金的安全受到威脅，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管機構(gòu)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.交易資金監(jiān)管賬戶確認書4.房屋交接單5.房屋鑰匙交付確認書6.交易資金解凍申請書7.違約金支付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.丙方未按約定履行監(jiān)管職責，導致交易資金安全受到威脅，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的存量住房。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。3.交易資金：指購房款的一部分，用于保障交易安全。4.監(jiān)管賬戶：丙方指定的專門用于存放交易資金的賬戶。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未交付房屋，乙方未支付購房款。解決辦法：雙方進行協(xié)商，達成延期交付/支付的共識，并書面確認。2.問題：監(jiān)管賬戶內(nèi)的交易資金被擅自動用。解決辦法：立即通知丙方，由丙方進行調(diào)查，涉及違法行為的，報請公安機關(guān)處理。3.問題：監(jiān)管期限屆滿后，甲方未交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙