2024房產(chǎn)銷售分銷合同模板合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意接受甲方的委托，共同完成房產(chǎn)銷售工作，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方委托銷售的房產(chǎn)位于____________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：____________。1.2房產(chǎn)基本信息如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________；（2）土地使用權(quán)面積：____________；（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：____________；（4）房產(chǎn)用途：____________；（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________。第二條合作方式2.1甲方授權(quán)乙方為該房產(chǎn)的唯一銷售代理，乙方有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略，積極開展銷售工作，并按期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。2.3乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及房產(chǎn)銷售相關(guān)政策，確保銷售行為的合法性。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1甲方同意將房產(chǎn)按照不低于人民幣_(tái)___________元的價(jià)格出售給乙方或乙方推薦的買家。3.2乙方在達(dá)成購(gòu)房意向后，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金在購(gòu)房款中抵扣，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.3房款支付方式如下：（1）定金：人民幣_(tái)___________元；（2）首付款：人民幣_(tái)___________元，支付日期為____________；（3）剩余房款：人民幣_(tái)___________元，支付日期為____________。第四條銷售期限4.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____________個(gè)月。4.2若乙方在合同有效期內(nèi)未能找到買家，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，雙方互不追究。4.3若乙方在合同有效期內(nèi)成功銷售房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付房款。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的____________倍。5.2乙方如違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的____________倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.銷售策略方案7.購(gòu)房款支付憑證8.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按照約定價(jià)格出售房產(chǎn)，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有者。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理公司。3.定金：指乙方在達(dá)成購(gòu)房意向后，向甲方支付的預(yù)付款。4.購(gòu)房款：指買家購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。5.銷售策略：指乙方為達(dá)成房產(chǎn)銷售目標(biāo)所制定的具體方案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定價(jià)格出售房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，或解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或解除合同并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)委