2024房子過(guò)戶給第方補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋登記在名下的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，該房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證登記面積為_(kāi)___平方米。乙方愿意購(gòu)買上述房屋，并已經(jīng)與甲方簽訂《房屋買賣合同》?，F(xiàn)甲乙雙方就房屋過(guò)戶事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：第一條過(guò)戶條件1.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.2甲方應(yīng)保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。1.3乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第二條過(guò)戶手續(xù)2.1甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照中心的要求提交相關(guān)資料。2.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供center_text所需的個(gè)人信息、房屋信息等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求繳納過(guò)戶稅費(fèi)。第三條過(guò)戶時(shí)間3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付給乙方逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=購(gòu)房款總額×逾期天數(shù)×千分之五3.3如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)支付給甲方逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式同上。第四條其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證5.房地產(chǎn)交易中心要求的其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證該房屋是合法所有權(quán)人，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況2.乙方未按照《房屋買賣合同》約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款3.甲乙雙方未按照房地產(chǎn)交易中心的要求提交相關(guān)資料，或提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整4.過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，且非因不可抗力因素三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償3.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等4.過(guò)戶稅費(fèi)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)需繳納的費(fèi)用，包括契稅、個(gè)人所得稅等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證遺失或損壞解決辦法：及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換2.過(guò)戶手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致逾期完成解決辦法：甲乙雙方提前準(zhǔn)備好所需資料，配合房地產(chǎn)交易中心加快辦理速度3.甲方未如實(shí)提供房屋信息解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，否則有權(quán)拒絕履行合同4.乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)解決辦法：甲方有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，直至乙方足額支付購(gòu)房款五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為親屬關(guān)系2.房屋買賣雙方為非親屬關(guān)系3.房屋為存量房（二手房