物業(yè)維修合同物業(yè)承擔(dān)合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義：本合同中所用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：“物業(yè)”指位于{示例：陽(yáng)光小區(qū)}的物業(yè)?！熬S修服務(wù)”指根據(jù)本合同，乙方提供的物業(yè)維修服務(wù)?！昂贤谙蕖敝笍膡示例：2024年7月1日}起至{示例：2025年6月30日}止。1.2解釋：除非上下文另有要求，否則本合同中的條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二章：維修服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和緊急維修，包括但不限于：{示例：屋頂漏水修復(fù)}{示例：電路故障排除}{示例：管道堵塞清理}2.2服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)在{示例：周一至周五，上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)}提供維修服務(wù)。第三章：費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方每月維修服務(wù)費(fèi){示例：人民幣5000元}。3.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò){示例：銀行轉(zhuǎn)賬}方式支付服務(wù)費(fèi)。第四章：合同期限與終止4.1合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為{示例：12個(gè)月}。{示例：任何一方嚴(yán)重違反合同條款}{示例：不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同}第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，直至收到欠款。5.2乙方違約：若乙方未能按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為{示例：人民幣1000元}。第六章：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1維修質(zhì)量：乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)要求，確保維修質(zhì)量。6.2材料使用：乙方在維修過(guò)程中應(yīng)使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的材料，并在必要時(shí)向甲方提供材料合格證明。第七章：維修服務(wù)記錄與報(bào)告7.1維修記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、使用材料等信息，并每月向甲方提交維修報(bào)告。7.2報(bào)告內(nèi)容：維修報(bào)告應(yīng)包括維修工作的詳細(xì)描述、費(fèi)用明細(xì)、未來(lái)預(yù)防建議等內(nèi)容。第八章：甲方責(zé)任與義務(wù)8.1合作義務(wù)：甲方應(yīng)確保乙方能夠順利進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行維修工作，不得無(wú)故阻撓。8.2安全保證：甲方應(yīng)提供必要的安全措施，保障乙方維修人員的人身安全。第九章：乙方責(zé)任與義務(wù)9.1維修人員：乙方應(yīng)指派具有專業(yè)資格的維修人員執(zhí)行維修任務(wù)。9.2保密責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)在維修過(guò)程中接觸到的甲方商業(yè)秘密和私人信息保密。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁條款：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至{示例：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)}進(jìn)行仲裁。第十一章：不可抗力11.1定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2影響：若任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二章：合同的修改與變更12.1修改協(xié)議：任何一方提出修改合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行修改。12.2變更記錄：合同的任何修改或變更都應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為合同的一部分。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或等方式送達(dá)。13.2有效送達(dá)：通知在送達(dá)對(duì)方指定地址或后，視為有效送達(dá)。第十四章：適用法律與司法管轄14.1適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。14.2司法管轄：若發(fā)生法律訴訟，雙方同意由{示例：合同簽訂地人民法院}管轄。第十五章：其他條款15.1完整性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2可分割性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。附件：(附件1：維修服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單)(附件2：維修材料合格證明樣本)(附件3：維修服務(wù)報(bào)告模板)簽字部分：甲方簽字：