2024房屋轉(zhuǎn)讓書補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

4.聯(lián)系人：____________________

5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

4.聯(lián)系人：____________________

5.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

2.房屋面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

3.房屋用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，主合同中約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.付款方式及時(shí)間：受讓方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，于______年______月______日前將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.過戶及登記：雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶及登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。過戶及登記手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸受讓方所有。4.交付及占有：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方，并保證房屋交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全且功能正常；

（3）轉(zhuǎn)讓方已結(jié)清房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。5.權(quán)利瑕疵及保證：轉(zhuǎn)讓方保證對房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。7.爭議解決：雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附則：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋轉(zhuǎn)讓合同

3.付款憑證

4.過戶及登記手續(xù)相關(guān)文件

5.家具、家電等附屬設(shè)施清單

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

7.權(quán)利瑕疵證明文件

8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間將房屋交付給受讓方，或交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的金額不足。

3.轉(zhuǎn)讓方未履行保證房屋權(quán)利瑕疵的義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。

4.受讓方未按照約定時(shí)間支付違約金，或支付的金額不足。

5.雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。

2.附屬設(shè)施：指與房屋使用相關(guān)的設(shè)施，如家具、家電、裝飾等。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.登記：指將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利依法記載于房屋權(quán)屬登記簿的過程。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議、租賃、抵押、查封等法律問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照主合同約定履行交付義務(wù)，并要求賠償因此造成的損失。2.問題：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照主合同約定履行支付義務(wù)，并要求支付違約金。3.問題：轉(zhuǎn)讓方未履行保證房屋權(quán)利瑕疵的義務(wù)。

解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失、支付違約金等。4.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成。

解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓