房屋購買合同書合同編號：__________房屋購買合同書（本合同書由甲乙雙方于____年__月__日簽訂）甲方（賣方）：（姓名/名稱）：____________________________（地址）：____________________________（聯(lián)系電話）：__________________________乙方（買方）：（姓名/名稱）：____________________________（地址）：____________________________（聯(lián)系電話）：__________________________第一條房屋描述1.1該房屋的座落地址為：____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年份為____年，房屋所有權(quán)證號為____。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首期購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3該房屋交付給乙方時，應(yīng)保證水、電、煤氣、有線電視等設(shè)施正常使用。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。5.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：____________________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）：____________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請書5.房屋過戶費用清單6.付款憑證7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合法律規(guī)定。3.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。4.乙方未按合同約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定的條件。5.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有者的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.首期購房款：是指買家在簽訂房屋買賣合同時應(yīng)支付的第一筆款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔遲延交付的責任，按合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。2.甲方交付的房屋不符合合同約定：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求解除合同。3.甲方未能按時辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔遲延辦理的責任，按合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。4.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔遲延支付的責任，按合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求解除