編號：__________物業(yè)廣告位租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)廣告位租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和日期1.4法律法規(guī)適用第二章：廣告位的描述2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付逾期處理第五章：廣告內(nèi)容要求5.1廣告內(nèi)容審核5.2廣告發(fā)布流程5.3廣告禁止內(nèi)容第六章：廣告位的使用和維護6.1使用要求6.2維護責任6.3保險責任第七章：違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償方式第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟或仲裁機構(gòu)第十章：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護11.3保密信息的泄露后果第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三章：其他條款13.1廣告位轉(zhuǎn)讓13.2廣告位共用13.3第三方權(quán)利第十四章：附則14.1合同附件14.2合同語言14.3合同的修訂版本合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體甲方：擁有廣告位的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方：租賃廣告位并支付租金的一方。1.3合同簽訂地點和日期本合同于2024年某月某日在某地簽訂。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章：廣告位的描述2.1廣告位位置廣告位位于某市某區(qū)某路某號建筑物的外墻，具體位置詳見附件一。2.2廣告位面積廣告位的總面積為平方米，具體面積詳見附件一。2.3廣告位設(shè)施廣告位設(shè)施包括廣告牌、照明設(shè)備等，具體設(shè)施詳見附件一。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年某月某日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年某月某日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣每平方米每月元，總租金詳見附件二。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照合同約定的周期向甲方支付租金。4.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4租金支付逾期處理乙方支付租金逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的違約金。第五章：廣告內(nèi)容要求5.1廣告內(nèi)容審核乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)審核完畢。5.2廣告發(fā)布流程乙方經(jīng)甲方審核通過后，按照甲方提供的廣告位使用規(guī)則發(fā)布廣告。5.3廣告禁止內(nèi)容乙方不得發(fā)布涉及違法、違規(guī)及損害甲方利益的廣告內(nèi)容。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力事件處理因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3訴訟或仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即拆除廣告設(shè)施，并將廣告位恢復原狀。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的未公開的信息。11.2保密信息的使用和保護雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三章：其他條款13.1廣告位轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2廣告位共用乙方不得將廣告位共用于第三方，不得改變廣告位的用途。13.3第三方權(quán)利本合同項下的廣告位使用權(quán)僅歸乙方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或共用于第三方。第十四章：附則14.1合同附件本合同附件包括廣告位位置、面積、設(shè)施等詳細信息。14.2合同語言本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修訂版本本合同的修訂版本應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。甲方（簽字）：______________日期：______________乙方（簽字）：______________日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證廣告位的合法性和有效性，確保廣告位的設(shè)施正常運行，并負責廣告位的日常維護和管理。1.2甲方對廣告內(nèi)容的審核權(quán)甲方對乙方提交的廣告內(nèi)容具有審核權(quán)，如認為乙方的廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)或社會公序良俗，甲方有權(quán)要求乙方修改或撤換。1.3甲方對廣告位的優(yōu)先使用權(quán)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并優(yōu)先使用廣告位。1.4甲方對廣告位的維修和保養(yǎng)甲方負責廣告位的維修和保養(yǎng)，確保廣告位的設(shè)施安全可靠，如因甲方原因?qū)е聫V告位損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的廣告內(nèi)容義務(wù)乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性、真實性和有效性，不得發(fā)布虛假廣告或誤導消費者的廣告。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的周期和金額向甲方支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.3乙方的廣告位使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用廣告位，不得改變廣告位的用途，不得損害廣告位的設(shè)施。2.4乙方的保險義務(wù)乙方應(yīng)為自己在使用廣告位期間可能發(fā)生的意外事故購買相應(yīng)的保險，并保證甲方不受損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，提供租賃過程中的咨詢服務(wù)，并收取中介費。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同項下的商業(yè)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4第三方中介的責任限制第三方中介僅負責提供租賃信息及協(xié)助雙方履行合同，對于合同履行過程中的損失，第三方中介不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廣告位位置、面積、設(shè)施等詳細信息2.乙方廣告內(nèi)容樣本3.租金支付證明文件4.保險單據(jù)5.第三方中介費用支付證明文件6.廣告位使用和維護手冊7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供廣告位設(shè)施未按約定維護廣告位未履行廣告位使用權(quán)優(yōu)先使用權(quán)未履行對乙方廣告內(nèi)容的審核義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金發(fā)布不符合法律法規(guī)或社會公序良俗的廣告內(nèi)容未合理使用廣告位未購買相應(yīng)保險3.第三方中介違約行為：未協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議未提供租賃過程中的咨詢服務(wù)泄露商業(yè)信息未限制合同履行過程中的損失責任三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)廣告位租賃合同：指甲方將其擁有的物業(yè)廣告位租賃給乙方使用的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的廣告位使用費用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保險：指乙方為廣告位使用期間可能發(fā)生的意外事故購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廣告位設(shè)施不完善解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查廣告位設(shè)施，確保其正常運行，及時維修或更換故障設(shè)施。2.乙方廣告內(nèi)容不符合規(guī)定解決辦法：甲方應(yīng)加強對乙方廣告內(nèi)容的審核，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方修改或撤換。3.租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付周期和金額，乙方應(yīng)按時支付租金，甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)。4.廣告位使用不當解決辦法：甲方應(yīng)明確廣告位的使用要求，乙方應(yīng)合理使用廣告位，不得損害廣告位設(shè)施。5.保