地三鮮店買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息：1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息：2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1賣方同意將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及與之相關(guān)的全部資產(chǎn)和負(fù)債轉(zhuǎn)讓給買方。1.2買方同意購(gòu)買店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及與之相關(guān)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供店鋪的完整法律文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證等。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成店鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)證件。第四條陳述與保證4.1賣方保證店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及與之相關(guān)的全部資產(chǎn)和負(fù)債的合法性、有效性，不存在任何法律糾紛。4.2買方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致店鋪轉(zhuǎn)讓未能順利進(jìn)行，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致店鋪轉(zhuǎn)讓未能順利進(jìn)行，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.店鋪的完整法律文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證等。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致店鋪轉(zhuǎn)讓未能順利進(jìn)行，包括但不限于店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及與之相關(guān)的全部資產(chǎn)和負(fù)債的合法性、有效性存在法律糾紛。2.買方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未履行相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有地三鮮店經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買地三鮮店經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。3.店鋪：指地三鮮店的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及與之相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的地三鮮店經(jīng)營(yíng)權(quán)及與之相關(guān)的全部資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪的法律文件不齊全或存在瑕疵：賣方應(yīng)提前整理和完善店鋪的法律文件，確保其合法性和有效性。買方在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)審查店鋪的法律文件，如有問題可要求賣方進(jìn)行澄清或補(bǔ)正。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付不及時(shí)：買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如買方支付遲延，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)提供合理的收款賬戶，確保買方能順利進(jìn)行支付。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理不順利：買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間完成店鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如買方辦理遲延，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于地三鮮店的買