住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)住宅的合法所有權(quán)人，擁有該住宅的完整產(chǎn)權(quán)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方的上述住宅，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條住宅描述1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓的住宅位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2該住宅的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買甲方所擁有的上述住宅。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該住宅的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2該住宅的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。4.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將該住宅的所有鑰匙、門卡等交予乙方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明文件4.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件5.銀行賬戶信息證明文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定提供住宅鑰匙、門卡等，視為甲方違約。4.甲方提供的住宅存在重大瑕疵或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照本協(xié)議約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指甲方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方住宅所需支付的金額。3.交付：指甲方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將住宅所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方提供的住宅存在重大瑕疵，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。5.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為住宅所有權(quán)人，愿意出售住宅。2.乙方作為購(gòu)買