新版手房存量房買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方信息：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。1.3甲方承諾：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3房屋交易價(jià)款支付方式：（1）乙方支付定金后，剩余房款人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。（2）甲方在收到乙方房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若甲方違反本合同第一條第1.3款承諾，導(dǎo)致房屋存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向乙方支付違約金，并返還已支付的房款及定金。4.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的定金歸甲方所有。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________丙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收款憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方要求解除合同，但不符合合同約定的解除條件。5.丙方未按合同約定提供中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)其他損失。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付已支付的定金歸甲方所有。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如有需要，可向相關(guān)部門咨詢，尋求幫助。4.問題：房屋過戶完成后，甲方不交付房屋所有權(quán)證。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方追討房屋所有權(quán)證，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手房存量房買賣：適用于甲方出售存量房給乙方，丙方作為中介協(xié)助完成交易的場(chǎng)景。2.房屋交付：適用于甲方將房屋交付給乙方的場(chǎng)景。3.過戶手續(xù)辦理：