編號(hào)：__________2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本合同目錄一、前言1.1房屋轉(zhuǎn)讓背景1.2雙方合法權(quán)益1.3合同目的與適用范圍二、房屋基本信息2.1房屋位置與地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)與用途2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)三、轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方承諾四、受讓方信息4.1受讓方基本情況4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)4.3受讓方承諾五、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間與節(jié)點(diǎn)六、房屋交付與過(guò)戶6.1交付時(shí)間與條件6.2交付手續(xù)6.3過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)七、房屋質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任與范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)八、合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理事項(xiàng)九、違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用十一、其他約定11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3雙方簽字（或蓋章）十四、附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的終止條件及后續(xù)事宜合同編號(hào)2024001一、前言1.1房屋轉(zhuǎn)讓背景：轉(zhuǎn)讓方因工作調(diào)動(dòng)，需將其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2雙方合法權(quán)益：雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.3合同目的與適用范圍：本合同的目的是轉(zhuǎn)讓方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，適用范圍為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。二、房屋基本信息2.1房屋位置與地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.2房屋性質(zhì)與用途：住宅，可用于自住或出租。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為層室。三、轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況：名稱：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。四、受讓方信息4.1受讓方基本情況：名稱：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）接收房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守房屋使用規(guī)定，維護(hù)房屋完好。五、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)圓整）。5.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3支付時(shí)間與節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。六、房屋交付與過(guò)戶6.1交付時(shí)間與條件：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。6.2交付手續(xù)：雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。6.3過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間：受讓方應(yīng)在交付房屋后十個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2維修責(zé)任與范圍：轉(zhuǎn)讓方在房屋交付后，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。八、合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；（3）變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的內(nèi)容履行合同。8.3合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.4合同終止后的處理事項(xiàng)：（2）轉(zhuǎn)讓方將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移給受讓方；（3）雙方按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金；（2）未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金；（2）未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式：違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×逾期交付（或支付）的天數(shù)×日違約金比例。十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、其他約定11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的正常使用；（3）雙方對(duì)房屋的使用不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公德。十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件；12.3受讓方身份證明復(fù)印件；12.4其他重要文件。十三、合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：________________________；13.3雙方簽字（或蓋章）：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：十四、附則14.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的有效組成部分。14.3合同的終止條件及后續(xù)事宜按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋維修、保養(yǎng)等工作。1.2甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和經(jīng)營(yíng)，但不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公德。1.3甲方在合同履行期間，如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)當(dāng)提前書面通知乙方，并按照約定方式承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。1.5甲方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋維修、保養(yǎng)等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并接受房屋交付。2.3乙方在合同履行期間，如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方，并按照約定方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用和經(jīng)營(yíng)房屋，并承擔(dān)因使用、經(jīng)營(yíng)不當(dāng)造成的損失。2.5乙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)客觀、公正地提供相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息、誤導(dǎo)雙方等原因造成的損失。3.3第三方中介在合同履行期間，不得干預(yù)雙方正常履行合同義務(wù)。3.4雙方在合同履行期間，如對(duì)第三方中介的服務(wù)有異議，可以向第三方中介提出投訴和追究。3.5第三方中介在合同終止后，應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向雙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件3.受讓方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修、保養(yǎng)記錄6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單8.房屋轉(zhuǎn)讓交易記錄9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。5.第三方中介提供不實(shí)信息、誤導(dǎo)雙方，構(gòu)成違約。6.第三方中介干預(yù)雙方正常履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，甲方按時(shí)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時(shí)間，乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需