2024年物業(yè)管理協(xié)議書甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：________________

地址：________________________________________

聯(lián)系方式：____________________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________

地址：________________________________________

聯(lián)系方式：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

本協(xié)議所涉及的物業(yè)地址為：______________________________；物業(yè)類型為：______________________________；建筑面積為：______________________________；房屋座落位置為：______________________________。

二、管理服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，為物業(yè)提供以下服務(wù)內(nèi)容：

1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

3.物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；

4.物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)；

5.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；

6.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔；

7.其他應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

三、費(fèi)用及支付方式

1.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照物價(jià)管理部門核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。

2.支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按照月、季度或年度支付，甲方應(yīng)在接到通知后按照約定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.優(yōu)惠措施：乙方為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)時(shí)，甲方可享受一定的優(yōu)惠措施。具體措施可協(xié)商確定。

四、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議；甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)管理工作，遵守相關(guān)管理規(guī)定。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障物業(yè)的正常運(yùn)行；乙方應(yīng)維護(hù)好物業(yè)的公共秩序，確保物業(yè)的安全；乙方應(yīng)做好物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。

3.其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；雙方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，不得推卸責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.違約行為：雙方應(yīng)按照約定履行協(xié)議，任何一方違反協(xié)議約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約金：雙方可在協(xié)議中約定違約金數(shù)額，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付違約金。具體約定可參考以下標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金（如需賠償經(jīng)濟(jì)損失），違約金數(shù)額為應(yīng)繳納費(fèi)用的百分之十；乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3.其他違約責(zé)任：其他違約行為應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行處理。

六、協(xié)議解除和終止

1.協(xié)議解除：協(xié)議雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，或者出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方可以向另一方提出解除協(xié)議的請(qǐng)求。

2.協(xié)議終止：協(xié)議期滿后，協(xié)議自行終止。協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議中的保密、通知等約定。如雙方未續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)議在期滿后自行終止。

3.其他終止情形：協(xié)議可以因其他符合法律規(guī)定和雙方約定的情形而終止。

七、爭(zhēng)議解決方式

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

2.本協(xié)議中涉及的爭(zhēng)議解決方式以最后簽字部分為準(zhǔn)。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其他未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：________________（簽字）蓋章_____________日期：_____________

乙方（物業(yè)管理公司）：_________