2024版經營場所租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的經營場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的經營場所，開展經營活動。雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的經營場所出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的場所僅限于合法經營，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將經營場所及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃場所的安全、合法使用，確保乙方正常開展經營活動。5.2甲方應負責租賃場所的物業(yè)管理，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等公共費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃場所。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場所內從事非法經營活動。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將經營場所及附屬設施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃場所所有權證明4.租賃場所平面圖5.押金收據6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費收費標準8.水電費收費標準9.合同解除或變更協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場所，或提供的租賃場所不符合約定條件。2.甲方干涉乙方正常經營活動，影響乙方經營。3.甲方未按約定時間退還押金。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方在租賃場所內從事非法經營活動。6.乙方未按約定將租賃場所及附屬設施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場所用于經營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用租賃場所的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃場所。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按約定提供租賃場所；甲方逾期提供租賃場所的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金；乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.問題：甲方干涉乙方正常經營活動。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方停止干涉；甲方仍繼續(xù)干涉的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同；甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。