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DB11北 京 市 地 方 標 準DB11/T996—2024代替DB11/996—2013國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地分類標準Standardforclassificationofterritorialspatialsurvey,planningandusecontrol2024-06-28發(fā)布 2025-01-01實施北京市市場監(jiān)督管理局 發(fā)布DB11/T996—2024目 次目 次 I引 言 III1范引文件 1語定義 1地類標類型 1一規(guī)定 1國空調、、用管用分類 2首功核區(qū)空間查規(guī)、途制用分類 10地空用分類 11地空用分類 11用功混合 11地標注 11屬標注 13附 錄 A（料）土空調、劃用管制地類地標的對關系 14附 錄 B（范）土空調、劃用管制地類《華民共國地護》的對關系 19附 錄 C（范）土空調、劃用管制地類20C.1 耕（01） 20C.2 園（02） 20C.3 林（03） 20C.4 草（04） 20C.5 濕（05） 20C.6 農設建用（06） 21C.7 居用（07） 21公管與共用地（08） 22商服業(yè)地（09） 24C.10 工用（10） 24C.11 倉用（11） 24交運用（12） 25公設用（13） 26綠與敞間地（14） 27C.15 特用（15） 27C.16 留用（16） 28C.17 陸水（17） 28首功核區(qū)充用分類 29地交運設（UG12） 29地公設（UG13） 30參考獻 31IDB11/T996—2024前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件及其所代替文件的歷次版本發(fā)布情況為：2013年首次發(fā)布為DB11/996—2013；本次為第一次修訂。IIDB11/T996—2024引 言為統(tǒng)一行使全民所有自然資源資產所有者職責、統(tǒng)一行使所有國土空間用途管制和生態(tài)保護修復職2022（（2022〕14本文件共分為四部分，包括范圍、規(guī)范性引用文件、術語和定義、用地分類及標注類型。IIIDB11/T996—2024國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地分類標準本文件規(guī)定了北京市國土空間調查、規(guī)劃、用途管制的用地分類、代碼及含義。本文件沒有規(guī)范性引用文件。下列術語和定義適用于本文件。3.1國土空間territorialspace國家主權與主權權利管轄下的地域空間，包括陸地國土空間和海洋國土空間。[來源：GB∕T43214-2023]3.2國土調查territorialsurvey對土地的地類、位置、面積、分布等自然屬性和土地權屬等社會屬性及其變化情況，以及基本農田狀況進行的調查、監(jiān)測、統(tǒng)計、分析的活動。包括全國土地調查、土地變更調查和土地專項調查。3.3國土空間規(guī)劃territorialandspatialplanning[來源：GB∕T43214-2023，有修改]3.4國土空間用途管制territorialandspatialusecontrol以總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃為依據，對陸海所有國土空間的保護、開發(fā)和利用活動，按照規(guī)劃確定的區(qū)域、邊界、用途和使用條件等，核發(fā)行政許可、進行行政審批及監(jiān)督管理等。用地分類為三級分類體系，用地二級類為國土調查、國土空間規(guī)劃的主干分類。國土調查以一級在三級分類體系的基礎上，結合北京市國土空間調查、規(guī)劃、用途管制的特點，按需增設標注類1DB11/T996—2024A。用途改變過程中，未達到新用途驗收或變更標準的，按原用途確認，以滿足國土調查工作中年度1881691BC。表1 國空調、劃、途制地類代碼一級類二級類三級類含義代碼名稱代碼名稱代碼名稱01耕地（一年一季以上的耕種方式種植多年生作物（地、休耕地；以及間有零星果樹、桑樹或其他樹木的耕地；包括寬度＜20（埂；包括直接利用地表耕作層種植的溫室、大棚、地膜等保溫、保濕設施用地0101水田指用于種植水稻、蓮藕等水生農作物的耕地，包括實行水生、旱生農作物輪種的耕地0102水澆地指有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉，種植旱生農作物（含蔬菜）的耕地，包括非工廠化種植蔬菜的大棚用地0103旱地指無灌溉設施，主要靠天然降水種植旱生農作物的耕地，包括沒有灌溉設施、僅靠引洪淤灌的耕地02園地指種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經營的多年生作物，覆蓋度大于50%或每畝株數大于合理株數70%的土地，包括用于育苗的土地0201果園指種植果樹的園地0205其他園地指種植桑樹、花椒、胡椒、藥材等其他多年生作物的園地03林地土地、城鎮(zhèn)和村莊范圍內的綠化林木用地、鐵路和公路征地范圍內的林木以及河流、溝渠的護堤林用地0301喬木林地指喬木郁閉度≥0.2的林地，不包括森林沼澤0302竹林地指生長竹類植物，郁閉度≥0.2的林地0303灌木林地指灌木覆蓋度≥40%的林地，不包括灌叢沼澤0304其他林地指疏林地（樹木郁閉度≥0.1、＜0.2的林地）、未成林造林地，以及跡地（子苗木等直接為林業(yè)生產經營服務的設施用地等04草地指生長草本植物為主的土地，包括喬木郁閉度＜0.1的疏林草地、灌木覆蓋度＜40%的灌叢草地，不包括生長草本植物的濕地2一級類一級類二級類三級類含義代碼名稱代碼名稱代碼名稱04草地0401天然牧草地指以天然草本植物為主，用于放牧或割草的草地，包括實施禁牧措施的草地0402人工牧草地指人工種植牧草的草地，不包括種植飼草飼料的耕地0403其他草地指天然牧草地、人工牧草地以外的草地，不包括可用于開發(fā)補充耕地的土地05濕地指陸地和水域的交匯處，水位接近或處于地表面，或有淺層積水，且處于自然狀態(tài)的土地0501森林沼澤指以喬木植物為優(yōu)勢群落、郁閉度≥0.2的淡水沼澤0502灌叢沼澤指以灌木植物為優(yōu)勢群落、覆蓋度≥40%的淡水沼澤0503沼澤草地指以天然草本植物為主的沼澤化的低地草甸、高寒草甸0504其他沼澤地0506內陸灘涂指河流、湖泊常水位至洪水位間的灘地，時令河、湖洪水位以下的灘地，水庫正常蓄水位與洪水位間的灘地，不包括已利用的灘地06農業(yè)設施建設用地指對地表耕作層造成破壞的，為農業(yè)生產、農村生活服務的農村道路用地以及種植設施、畜禽養(yǎng)殖設施、水產養(yǎng)殖設施建設用地，不包括村莊道路用地0601農村道路指在村莊范圍外，寬度≥2.0米、≤8.0米，用于村間、田間交通運輸，并在國家公路網絡體系（鄉(xiāng)道及鄉(xiāng)道以上公路）之外，以服務于農村生產生活為主要用途的道路（含機耕道）060101村道用地指連接建制村與建制村、建制村與自然村、建制村與外部的硬化型道路用地060102田間道指用于田間交通運輸，為農業(yè)生產、農村生活服務的非硬化型道路060103其他農村道路用地指除村道用地和田間道以外的其他農村道路用地0602設施農用地060201種植設施建設用地植的大棚、地膜等保溫、保濕設施用地060202畜禽養(yǎng)殖設施建設用地指經營性畜禽和蜂、蠶等養(yǎng)殖生產及直接關聯的圈舍、廢棄物處理、檢驗檢疫等輔助設施用地，以及雞蛋等產品清洗的初加工用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等060203水產養(yǎng)殖設施建設用地指工廠化水產養(yǎng)殖生產及直接關聯的硬化養(yǎng)殖池、看護房、飼料用品房、工具房、尾水處理、檢驗檢疫、初加工等設施用地07居住用地指城鄉(xiāng)住宅用地及其居住生活配套的社區(qū)服務設施用地0701城鎮(zhèn)住宅用地指用于城鎮(zhèn)生活居住功能的各類住宅建筑用地及其附屬設施用地070101一類城鎮(zhèn)住宅用地指配套設施齊全、環(huán)境良好，以三層及以下住宅為主的住宅建筑用地及其附屬道路、附屬綠地、停車場、配套市政設施等用地表1 國空調、劃、途制地類代碼續(xù)

DB11/T996—20243DB11/T996—2024表1 國空調、劃、途制地類代碼續(xù)）一級類二級類三級類含義代碼名稱代碼名稱代碼名稱07居住用地0701城鎮(zhèn)住宅用地070102二類城鎮(zhèn)住宅用地套市政設施等用地070103三類城鎮(zhèn)住宅用地住宅等用地0702城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地指為城鎮(zhèn)居住生活配套的社區(qū)管理及社區(qū)服務設施用地，包括社區(qū)管理服務用房、3家政服務點、快遞末端網點等社區(qū)便民商業(yè)服務設施，不包括中小學、幼兒園用地0703農村宅基地指農村村民用于建造住宅及其生活附屬設施的土地，包括住房、附屬用房等用地070301一類農村宅基地指農村用于建造獨戶住房的土地070302二類農村宅基地指農村用于建造集中住房的土地0704農村社區(qū)服務設施用地便利店、理發(fā)、洗衣、藥店等農村商業(yè)服務設施，不包括中小學、幼兒園用地08公共管理與公共服務用地用地和農村社區(qū)服務設施用地0801機關團體用地施用地080101國家機關團體用地辦公機構及其相關設施用地080102市級機關團體用地指市黨政機關、社會團體、行使行政職能的事業(yè)單位等辦公機構及其相關設施用地080103區(qū)級及以下機關團體用地指區(qū)、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政機關、社會團體、行使行政職能的事業(yè)單位等辦公機構及其相關設施用地080104其他機關團體用地指其他黨政機關、社會團體、行使行政職能的事業(yè)單位等辦公機構及其相關設施用地0802科研用地指科研機構及其科研設施、企業(yè)科學研究和研發(fā)設施用地0803文化用地指圖書、展覽等公共文化活動設施用地080301圖書與展覽用地指公共圖書館、博物館、科技館、美術館、紀念館和展覽館等設施用地080302文化活動用地化宮、青少年宮（青少年活動中心、婦女兒童活動中心（兒童活動中心、老年活動中心等設施用地0804教育用地包括為學校配建的獨立地段的學生生活用地4表1 國空調、劃、途制地類代碼續(xù)

DB11/T996—2024一級類二級類一級類二級類三級類含義代碼名稱代碼名稱代碼名稱08公共管理與公共服務用地0804教育用地080401高等教育用地院校用地080402中等職業(yè)教育用地指普通中等專業(yè)學校、成人中等專業(yè)學校、技工學校等用地，不包括職業(yè)高中用地080403中小學用地指小學、初級中學、高級中學、職業(yè)高中、九年一貫制學校、完全中學、十二年一貫制學校用地080404幼兒園用地指幼兒園用地，包括與幼兒園合建的托兒所用地080405其他教育用地指除以上之外的教育用地，包括國際學校用地、特殊教育用地、專門學校（工讀學校）用地0805體育用地指體育場館、體育訓練基地、滑冰場、跳傘場、摩托車場、射擊場，以及水上運動的陸域部分等用地，不包括學校、企事業(yè)、軍隊等機構內部專用的體育設施用地080501體育場館用地080502體育訓練用地指為體育運動專設的訓練基地用地080503康體用地指跳傘場、摩托車場、射擊場等設施用地，以及水上運動的陸域部分等用地0806醫(yī)療衛(wèi)生用地指醫(yī)療、預防、保健、護理、康復、急救、安寧療護等用地080601醫(yī)院用地080602基層醫(yī)療衛(wèi)生設施用地（醫(yī)務室地080603公共衛(wèi)生用地指疾病預防控制中心、婦幼保健院、急救中心（站采供血設施等用地0807社會福利用地指為老年人、兒童及殘疾人等提供社會福利和慈善服務的設施用地080701老年人社會福利用地指為老年人提供居住、康復、保健等服務的養(yǎng)老院、敬老院、養(yǎng)護院、養(yǎng)老照料中心等機構養(yǎng)老設施用地080702兒童社會福利用地成年人救助保護中心等設施用地080703殘疾人社會福利用地人職業(yè)康復中心、殘疾人綜合服務中心等設施用地080704其他社會福利用地指除以上之外的社會福利設施用地，包括救助管理站等設施用地DB11/T996—2024表1 國空調、劃、途制地類代碼續(xù)）一級類二級類三級類含義代碼名稱代碼名稱代碼名稱09商業(yè)服務業(yè)用地指商業(yè)、商務金融以及娛樂等設施用地，不包括城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地和農村社區(qū)服務設施用地0901商業(yè)用地類商業(yè)銷售活動及容納餐飲、旅館業(yè)等各類活動的用地090101零售商業(yè)用地指商鋪、商場、超市、服裝及小商品市場等用地090102批發(fā)市場用地指以批發(fā)功能為主的市場用地，包括獨立地段的農產品、服裝、建材等產品的市場用地090103餐飲用地指飯店、餐廳、酒吧等用地090104旅館用地指賓館、旅館、招待所、服務型公寓、有住宿功能的度假村、企事業(yè)單位下屬職工療養(yǎng)院等用地090105公用設施營業(yè)網點用地指零售加油、加氣、加氫、充換電站、電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業(yè)網點用地0902商務金融用地辦公用地，以及企業(yè)廠區(qū)外獨立的辦公用地等用地090201金融保險用地指銀行、證券期貨交易所、保險公司等用地090202藝術傳媒用地指文藝團體、影視制作、廣告?zhèn)髅降扔玫?90203辦公設計用地指以信息網絡服務、信息技術服務、創(chuàng)意、設計為主，可兼容相關配套服務設施的企業(yè)辦公用地090204其他商務用地指貿易、咨詢、服務等辦公用地0903娛樂用地指劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、影視城、網吧以及綠地率小于65％的大型游樂等設施用地0904其他商業(yè)服務業(yè)用地10工礦用地指用于工礦業(yè)生產的土地1001工業(yè)用地采礦用地100101一類工業(yè)用地指對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患，布局無特殊控制要求的工業(yè)用地100102二類工業(yè)用地指對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患，不可布局于居住區(qū)和公共設施集中區(qū)內的工業(yè)用地100103三類工業(yè)用地指對居住和公共環(huán)境有嚴重干擾、污染和安全隱患，布局有防護、隔離要求的工業(yè)用地100104工業(yè)研發(fā)用地指融合技術研發(fā)、中試、小試、無污染生產等新型產業(yè)功能以及相關配套服務的用地1002采礦用地指采礦、采石、采砂（沙）場，磚瓦窯等地面生產用地及排土（石、尾礦堆放用地6一級類一級類二級類三級類含義代碼名稱代碼名稱代碼名稱11倉儲用地指物資存放及物流倉儲和戰(zhàn)略性物資儲備庫用地1101物流倉儲用地指國家和市級戰(zhàn)略性儲備庫以外，城鎮(zhèn)、村莊用于物資存儲、集散、中轉、配送等設施用地，包括附屬設施、道路、停車場等用地110101一類倉儲用地指對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患，布局無特殊控制要求的倉儲用地110102二類倉儲用地指對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患，不可布局于居住區(qū)和公共設施集中區(qū)內的倉儲用地110103三類倉儲用地指用于存放易燃、易爆和劇毒等危險品，布局有防護、隔離要求的倉儲用地110104物流用地指兼具貨物儲存、裝卸、搬運、包裝、流通加工、配送及信息處理等多種功能的用地1102儲備庫用地指國家和市級的糧食、石油、醫(yī)療用品、應急物資等關系國計民生的戰(zhàn)略物資儲備用地12交通運輸用地指鐵路、公路、機場、管道運輸、城市軌道交通、各種道路以及交通場站等交通運輸設施及其附屬設施用地，不包括其他用地內的附屬道路、停車場等用地1201鐵路用地指鐵路編組站、軌道線路（含城際軌道）等用地，不包括鐵路客貨運站等交通場站用地120101鐵路線路用地指鐵路正線（含城際軌道）等用地，不包括鐵路客貨運場站及其附屬設施用地120102鐵路附屬設施用地指獨立的鐵路編組站、車輛段、動車段、動車運用所及沿線其他鐵路附屬設施用地1202公路用地指國道、省道、縣道和鄉(xiāng)道用地及附屬設施用地，不包括已納入城鎮(zhèn)集中連片建成區(qū)且發(fā)揮城鎮(zhèn)內部道路功能的路段、公路長途客貨運站等交通場站用地120201公路線路用地指國道、省道、縣道和鄉(xiāng)道用地120202公路附屬設施用地站等交通場站用地1203機場用地指民用及軍民合用的機場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍內的其他用地120301運輸機場用地指為從事旅客、貨物運輸等公共航空運輸活動的航空器提供起飛、降落等服務的機場用地120302通用機場用地1205管道運輸用地指運輸礦石、石油和天然氣等地面管道運輸用地，地下管道運輸規(guī)定的地面控制范圍內的用地應按其地面實際用途歸類1206城市軌道交通用地指獨立占地的城市軌道交通地面以上部分的線路、站點用地及附屬設施用地1207城鎮(zhèn)村道路用地指城鎮(zhèn)、村莊范圍內公用道路及行道樹用地，包括快速路、主干路、次干路、支路、其他城鎮(zhèn)道路、村莊道路等用地，包括其交叉口用地，不包括農村道路用地表1 國空調、劃、途制地類代碼續(xù)

DB11/T996—20247DB11/T996—2024表1 國空調、劃、途制地類代碼續(xù)）一級類二級類三級類含義代碼名稱代碼名稱代碼名稱12交通運輸用地1207城鎮(zhèn)村道路用地120701快速路用地指快速路用地120702主干路用地指主干路用地120703次干路用地指次干路用地120704支路用地指支路用地120705其他城鎮(zhèn)道路用地如胡同、街坊路、步行街、自行車專用路等用地120706村莊道路用地指村莊內的道路用地，包括其交叉口用地，不包括穿越村莊的公路1208交通場站用地指交通服務設施用地，不包括交通指揮中心、交通隊等行政辦公用地120801對外交通場站用地指鐵路客貨運站、公路客貨運樞紐、港口客運碼頭、區(qū)域綜合交通樞紐用地及其附屬設施用地120802公共交通場站用地的地面部分及其附屬設施用地120803社會停車場用地指獨立占地的公共停車場（庫）用地（含設有充電樁的社會停車場，不包括其他各類建設用地配建的停車場（庫）用地120804交通廣場用地指交通樞紐、軌道站點、學校、醫(yī)院等周邊用于交通集散的廣場用地1209其他交通設施用地指除以上之外的交通設施用地，包括教練場等用地13公用設施用地指用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎設施的供水、排水、供電、供燃氣、供熱、通信、郵政、廣播電視、環(huán)衛(wèi)、消防、水工等設施用地1301供水用地非與污水處理廠合建再生水泵站等設施及其附屬構筑物用地1302排水用地指雨水泵站、污水泵站、污水處理廠（站、再生水廠（與污水處理廠合建、污泥處理處置設施、雨水調蓄或處理等設施及其附屬構筑物用地，不包括排水河渠用地1303供電用地指熱電廠、變電站、開關站、環(huán)網柜、配電室、電纜終端站、儲電設施等設施用地，不包括電廠、可再生能源發(fā)電等工業(yè)用地。高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內的用地應按其地面實際用途歸類1304供燃氣用地指天然氣分輸站、末站、門站、調壓站和閥室，液化石油氣、壓縮天然氣和液化天然氣儲配站、灌裝站和氣化站等，以及地面輸氣管廊等設施用地，不包括制氣廠等工業(yè)用地1305供熱用地（鍋爐房施和地面輸熱管廊等設施用地1306通信用地指通信鐵塔、基站、衛(wèi)星地球站、電信局、微波站、中繼站等設施用地1307郵政用地指郵政中心局、郵政支局、郵政所、郵件處理場地（含郵件處理中心、郵政物流中心、郵件轉運站）等設施用地1308廣播電視設施用地指廣播電視的發(fā)射、傳輸和監(jiān)測設施用地，包括無線電收信區(qū)、發(fā)信區(qū)以及廣播電視發(fā)射臺、轉播臺、差轉臺、監(jiān)測站、有線廣播電視機房等設施用地8表1 國空調、劃、途制地類代碼續(xù)

DB11/T996—2024一級類二級類一級類二級類三級類含義代碼名稱代碼名稱代碼名稱13公用設施用地1309環(huán)衛(wèi)用地車輛停放修理等設施用地1310消防用地指消防站、消防通信指揮、消防訓練及消防戰(zhàn)勤保障等設施用地1311水工設施用地（構用地，包括防洪堤、防洪樞紐、排澇泵站等設施用地1312其他公用設施用地護管理及集控中心等設施用地131201能源儲運設施用地指氫能等新能源和可再生能源的儲運設施131202市政維修設施用地指水、電、燃氣、供熱等市政公用設施的地區(qū)性運行維護中心、應急搶修中心等設施用地131203水利工程維護管理設施用地指防洪物資儲備、防洪工程管理設施等用地131204重要氣象設施及其他公用設施用地指國家組網天氣雷達站、國家大氣本底站、國家基準氣候站、國家基本氣象站、國家一般氣象站、國家高空氣象觀測站、北京氣象衛(wèi)星地面站，以及房屋建筑、設備安裝、綠化和地下構筑物等施工及養(yǎng)護維修設施等用地14綠地與開敞空間用地用地中的附屬綠地1401公園綠地有一定服務設施的公園和綠地，包括綜合公園、社區(qū)公園、專類公園和游園等1402防護綠地指具有衛(wèi)生、隔離、安全、防護功能，游人不宜進入的綠地1403廣場用地指以游憩、健身、紀念、集會和避險等功能為主的公共活動場地1404城市水面指城鎮(zhèn)、村莊用地范圍內的水面，不包括公園綠地內計為公園綠地面積的水面15特殊用地指軍事、外事、宗教、文物古跡、監(jiān)教、殯葬等具有特殊性質的用地1501軍事設施用地指直接用于軍事目的的設施用地1502外事用地指外國駐華使領館、國際機構辦事處及其附屬設施等用地1503宗教用地指宗教團體、宗教院校、宗教活動場所用地1504文物古跡用地用地1505監(jiān)教場所用地公設施用地DB11/T996—2024表1 國空調、劃、途制地類代碼續(xù)）一級類二級類三級類含義代碼名稱代碼名稱代碼名稱15特殊用地1506殯葬用地指開展殯葬活動的相關用地，包括殯儀設施、火化設施、安葬設施及場所的用地1507其他特殊用地指除以上之外的特殊建設用地，包括自然保護地、生態(tài)公園等的管理與服務設施用地16留白用地指國土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)、村莊范圍內暫未明確規(guī)劃用途、暫不開發(fā)或特定條件下開發(fā)的用地1601戰(zhàn)略留白用地指為城鄉(xiāng)長遠發(fā)展預留的戰(zhàn)略空間用地1602動態(tài)留白用地指為促進建筑規(guī)模指標集約高效利用，近期暫無實施計劃的用地17陸地水域用地范圍內的水面1701河流水面指天然形成或人工開挖河流常水位岸線之間的水面，不包括被堤壩攔截后形成的水庫區(qū)段水面1702湖泊水面指天然形成的積水區(qū)常水位岸線所圍成的水面1703水庫水面指人工攔截匯集而成的總設計庫容≥10萬立方米的水庫正常蓄水位岸線所圍成的水面1704坑塘水面指人工開挖或天然形成的蓄水量＜10萬立方米的坑塘常水位岸線所圍成的水面，含養(yǎng)殖坑塘1705溝渠指人工修建，寬度≥2.0米用于引、排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、附屬護路林及小型泵站23其他土地地、后備耕地、田坎2301空閑地指城鎮(zhèn)、村莊范圍內尚未使用的建設用地2302后備耕地指現狀為荒草地，可用于開發(fā)補充耕地的土地2303田坎指梯田及梯狀坡地耕地中，主要用于攔蓄水和護坡，寬度≥2.0米的地坎2306裸土地指表層為土質，植被覆蓋度≤5%的土地。不包括灘涂中的泥灘2307裸巖石礫地指表層為巖石或石礫，其覆蓋面積≥70%的土地。不包括灘涂中的石灘首都功能核心區(qū)（東城區(qū)、西城區(qū)）國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地分類，應符合國家有關018年—2035118社區(qū)綜合服務設施、文化設施等功能的用地。10DB11/T996—20241UG12。表2 地空用補分類代碼一級類二級類含義代碼名稱代碼名稱UG12地下交通運輸設施通場站、地下停車設施、地下對外交通設施等UG1210地下人行通道指地下公共通道、地下連通道、地下過街通道等地下人行空間及其配套設施UG13地下公用設施指利用地下空間實現城市給水、供電、供氣、供熱、通信、排水、環(huán)衛(wèi)等市政公用功能的設施UG1314地下市政管線指各類地下管道線路及其附屬設施UG1315地下市政管廊指用于統(tǒng)籌設置地下市政管線的空間和廊道UG1316地下防災設施指地下防洪防澇、地下抗震等設施UG25地下人民防空設施指位于地表以下為戰(zhàn)時保障國家人民生命財產安全而修建的地下防護工程UG2501指揮工程指保障人防指揮機關戰(zhàn)時工作的人防工程UG2502醫(yī)療救護工程指戰(zhàn)時對傷員進行早期治療和緊急救治工作的人防工程UG2503防空專業(yè)隊工程指保障防空專業(yè)隊掩蔽和執(zhí)行某些勤務的人防工程UG2504人員掩蔽工程指主要用于保障人員掩蔽的人防工程UG2505配套工程指戰(zhàn)時的保障性人防工程，即指揮工程、醫(yī)療救護工程、防空專業(yè)隊工程和人員掩蔽工程以外的人防工程UG26其他地下設施指除以上之外的地下設施AG（。在本文件用地分類基礎上可制定用地功能混合詳細規(guī)定，明確地類的兼容類型及比例，以提升土地使用的靈活性和適應性，促進空間高效利用。633用地類型。表3 地標名和代碼名稱含義0205A果木苗圃指主要用于果樹苗木等培育的苗圃用地，不包括林業(yè)苗圃0205B盆栽植物指集約經營的利用花盆種植的多年生園藝作物的其他園地0205C其他園藝指集約經營的種植其他園藝作物的其他園地0301A喬木林帶指在農田中及其周圍種植的具有防護作用的帶狀行樹所覆蓋的土地11DB11/T996—2024表3 地標名和碼（）代碼名稱含義0303A灌木林帶指在農田中及其周圍種植的具有防護作用的帶狀灌木所覆蓋的土地0304A林木苗圃指主要用于林業(yè)苗木培育的苗圃用地0403A天然草地指以天然草本植物為主，以保護生態(tài)和維持景觀為目的的草地，包括灌叢草地和疏林草地0403B種植草皮指以商業(yè)為目的，人工經營種植的草皮，不包括林木苗圃中的草皮0403C綠化裝飾草坪指以美化景觀為目的的人工種植草坪070102A產權型保障房指獨立占地并整體建設的各類產權型保障性住房070102B租賃型保障房指獨立占地并整體建設運營的公共租賃住房、保障性租賃住房070102C市場化租賃住房指獨立占地并由社會企業(yè)以市場化方式建設、持有和運營的租賃住房0702A社區(qū)管理設施指居委會、為城鎮(zhèn)居住生活配套的社區(qū)服務中心、社區(qū)管理服務用房、社區(qū)警務站（室）等用地0702B托兒所指獨立占地的3歲以下嬰幼兒托育機構用地0702C社區(qū)體育場地指為城鎮(zhèn)居住生活配套的體育設施用地，包括獨立占地的小型全民健身中心、小型綜合體育場地等用地0702D社區(qū)養(yǎng)老服務驛站指為居家老人提供養(yǎng)老服務的獨立占地的社區(qū)養(yǎng)老服務驛站用地0702E社區(qū)衛(wèi)生服務站指為社區(qū)提供衛(wèi)生服務的獨立占地的社區(qū)衛(wèi)生服務站用地0704A農村社區(qū)管理設施指村委會、農村社區(qū)服務站等用地0704B農村社區(qū)生產服務設施指農村生產服務設施用地，包括農村獸醫(yī)站、農機站等用地0704C農村社區(qū)體育場地指農村社區(qū)體育活動場地080103A區(qū)級機關團體指區(qū)屬黨政機關、行使行政職能的事業(yè)單位等辦公機構及其設施用地080103B街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)級機關團體指鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）屬黨政機關、行使行政職能的事業(yè)單位等辦公機構及其設施用地0802A科研事業(yè)單位指科研事業(yè)單位及其附屬設施用地0802B企業(yè)科研設施指企業(yè)科學研究和研發(fā)設施用地080401A高等學校指獨立占地的高等院校、高等職業(yè)學校、高等專科學校080401B研究生院指獨立占地的高?；蜓芯繖C構下屬的研究生院080403A小學指獨立占地的小學學校用地，包括一貫制學校的獨立小學校區(qū)080403B中學指獨立占地的中學學校用地，包括初級中學、高級中學、完全中學以及一貫制學校的獨立中學校區(qū)080403C職業(yè)高中指獨立占地的職業(yè)高中學校用地080403D中小學合校指獨立占地的九年一貫制、十二年一貫制學校080405A國際學校指獨立占地的服務外籍人員子女及留學歸國人員子女為主的學校，及有國際特色的民辦學校用地，不包括使館人員子女學校080405B特殊教育指獨立占地的聾、啞、盲人學校及工讀學校等用地080501A室外體育場地指體育場館用地中用于運動或比賽的室外場地080501B室內體育場地指體育場館用地中用于運動或比賽的室內場地080501C體育配套服務場地指體育場館用地中用于交通、集散、停車、綠化、零售、餐飲等配套服務功能的場地080601A綜合醫(yī)院指綜合醫(yī)院用地080601B中醫(yī)醫(yī)院指中醫(yī)醫(yī)院用地080601C中西醫(yī)結合醫(yī)院指中西醫(yī)結合醫(yī)院用地080601D民族醫(yī)醫(yī)院指民族醫(yī)醫(yī)院用地080601E?？漆t(yī)院指各類?？漆t(yī)院、精神病防治院等用地080601F康復護理機構指康復護理機構用地，包括具有康復、護理、體檢功能的醫(yī)療機構等用地12表3 地標名和碼（）44表4 屬標名和

DB11/T996—2024代碼名稱含義代碼名稱含義090102A露天批發(fā)市場指獨立地段的農產品、服裝、建材等產品的露天批發(fā)市場用地090105A加油加氣站（充換電站）指加油站、加氣站、加氫站、加油加氣合建站、加油加氫合建站、加氣加氫合建站、加油加氣加氫合建站、充換電站及其附屬設施用地1002A尾礦庫指排土（石）及尾礦堆放地120705A胡同指作為支路以下道路等級，結合胡同相關保護要求和地區(qū)交通組織需要而設置的城市道路120705B街坊路非機動車，或步行、非機動車提供通行條件的城市道路120801A鐵路客運站指鐵路客運站及其配套附屬設施等用地，包括場站兩端咽喉區(qū)及其配套附屬設施用地120801B鐵路貨運站指鐵路貨運站及其配套附屬設施等用地，包括場站兩端咽喉區(qū)及其配套附屬設施用地120801C公路客運樞紐指公路客運樞紐及其附屬用地120801D公路貨運樞紐指公路貨運樞紐及其附屬用地120801E港口客運碼頭指港口客運碼頭及其附屬設施用地120801F區(qū)域綜合交通樞紐指綜合設置的多種區(qū)域交通設施用地120802A軌道交通車輛基地指軌道交通的車輛基地及其附屬設施等用地，不包括軌道站點120802B公共交通樞紐指服務于以城市公共交通為主的多種城市客運交通之間轉換的綜合交通設施用地，不包括鐵路客貨運站、公路客運樞紐、港口客運碼頭、區(qū)域綜合交通樞紐等對外交通場站120802C公交場站設施指公交保養(yǎng)場、公交中心站、公交首末站、出租汽車的停車場（庫）等地面公共交通場站用地，包括農村公交場站用地120802D其他公共交通場站指以公共交通功能為主的出租車、輪渡、纜車、索道等的地面部分用地120803A機動車公用停車場指公共使用的以機動車為主的停車場（庫）用地，包括農村公共停車場用地，不包括其他各類用地配建的停車場（庫）用地和換乘停車場用地120803B換乘停車場指為換乘公共交通設置的以機動車為主的社會公共停車場（庫）用地120803C非機動車公用停車場指公共使用的非機動車停車場（庫）用地，不包括其他各類用地配建的非機動車停車場（庫）用地1209A教練場指駕校中教練場用地1309A垃圾填埋場指垃圾集中填埋場用地1401A公園綠地水面指位于公園綠地內，以景觀、游憩為主要功能的水面，兼具城市引水、排洪、海綿等功能1704A養(yǎng)殖坑塘水面指人工開挖或天然形成的用于水產養(yǎng)殖的水面及相應附屬設施用地代碼名稱含義LGCY綠隔產業(yè)指根據綠化隔離地區(qū)有關政策，為保障綠地實施及集體經濟發(fā)展安排的產業(yè)用地LSCY綠色產業(yè)指根據綠化隔離地區(qū)有關政策，按照已實施綠地面積的規(guī)定比例，為綠地的管理養(yǎng)護提供資金保障集中安排的服務設施用地CZCY村莊產業(yè)指村集體用于生產經營的各類建設用地XZHLQ蓄滯洪（澇）區(qū)指用于蓄滯洪（澇）水的區(qū)域DB11/T996—2024附 錄 A（資料性）國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地分類與地類標注的對應關系國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地分類與地類標注的對應關系見表A.1。表A.1 土間查規(guī)劃用管用分與地標的應一級類二級類三級類地類標注代碼名稱代碼名稱代碼名稱代碼名稱01耕地0101水田0102水澆地0103旱地02園地0201果園0205其他園地0205A果木苗圃0205B盆栽植物0205C其他園藝03林地0301喬木林地0301A喬木林帶0302竹林地0303灌木林地0303A灌木林帶0304其他林地0304A林木苗圃04草地0401天然牧草地0402人工牧草地0403其他草地0403A天然草地0403B種植草皮0403C綠化裝飾草坪05濕地0501森林沼澤0502灌叢沼澤0503沼澤草地0504其他沼澤地0506內陸灘涂06農業(yè)設施建設用地0601農村道路060101村道用地060102田間道060103其他農村道路用地0602設施農用地060201種植設施建設用地060202畜禽養(yǎng)殖設施建設用地060203水產養(yǎng)殖設施建設用地14DB11/T996—2024表A.1 土間查規(guī)劃用管用分與地標的應系續(xù)）一級類二級類三級類地類標注代碼名稱代碼名稱代碼名稱代碼名稱07居住用地0701城鎮(zhèn)住宅用地070101一類城鎮(zhèn)住宅用地070102二類城鎮(zhèn)住宅用地070102A產權型保障房070102B租賃型保障房070102C市場化租賃住房070103三類城鎮(zhèn)住宅用地0702城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地0702A社區(qū)管理設施0702B托兒所0702C社區(qū)體育場地0702D社區(qū)養(yǎng)老服務驛站0702E社區(qū)衛(wèi)生服務站0703農村宅基地070301一類農村宅基地070302二類農村宅基地0704農村社區(qū)服務設施用地0704A農村社區(qū)管理設施0704B農村社區(qū)生產服務設施0704C農村社區(qū)體育場地080101國家機關團體用地080102市級機關團體用地08公共管理與公共服務用地0801機關團體用地080103區(qū)級及以下機關團體用地080103A區(qū)級機關團體080103B街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)級機關團體080104其他機關團體用地0802科研用地0802A科研事業(yè)單位0802B企業(yè)科研設施0803文化用地080301圖書與展覽用地080302文化活動用地0804教育用地080401高等教育用地080401A高等學校080401B研究生院080402中等職業(yè)教育用地080403中小學用地080403A小學080403B中學080403C職業(yè)高中080403D中小學合校080404幼兒園用地080405其他教育用地080405A國際學校080405B特殊教育0805體育用地080501體育場館用地080501A室外體育場地080501B室內體育場地15DB11/T996—2024表A.1 土間查規(guī)劃用管用分與地標的應系續(xù)）一級類二級類三級類地類標注代碼名稱代碼名稱代碼名稱代碼名稱08公共管理與公共服務用地0805體育用地080501體育場館用地080501C體育配套服務場地080502體育訓練用地080503康體用地0806醫(yī)療衛(wèi)生用地080601醫(yī)院用地080601A綜合醫(yī)院080601B中醫(yī)醫(yī)院080601C中西醫(yī)結合醫(yī)院080601D民族醫(yī)醫(yī)院080601E專科醫(yī)院080601F康復護理機構080602基層醫(yī)療衛(wèi)生設施用地080603公共衛(wèi)生用地0807社會福利用地080701老年人社會福利用地080702兒童社會福利用地080703殘疾人社會福利用地080704其他社會福利用地09商業(yè)服務業(yè)用地0901商業(yè)用地090101零售商業(yè)用地090102批發(fā)市場用地090102A露天批發(fā)市場090103餐飲用地090104旅館用地090105公用設施營業(yè)網點用地090105A加油加氣站（充換電站）0902商務金融用地090201金融保險用地090202藝術傳媒用地090203辦公設計用地090204其他商務用地0903娛樂用地0904其他商業(yè)服務業(yè)用地10工礦用地1001工業(yè)用地100101一類工業(yè)用地100102二類工業(yè)用地100103三類工業(yè)用地100104工業(yè)研發(fā)用地1002采礦用地1002A尾礦庫11倉儲用地1101物流倉儲用地110101一類倉儲用地110102二類倉儲用地16DB11/T996—2024表A.1 土間查規(guī)劃用管用分與地標的應系續(xù)）一級類二級類三級類地類標注代碼名稱代碼名稱代碼名稱代碼名稱11倉儲用地1101物流倉儲用地110103三類倉儲用地110104物流用地1102儲備庫用地12交通運輸用地1201鐵路用地120101鐵路線路用地120102鐵路附屬設施用地1202公路用地120201公路線路用地120202公路附屬設施用地1203機場用地120301運輸機場用地120302通用機場用地1205管道運輸用地1206城市軌道交通用地1207城鎮(zhèn)村道路用地120701快速路用地120702主干路用地120703次干路用地120704支路用地120705其他城鎮(zhèn)道路用地120705A胡同120705B街坊路120706村莊道路用地1208交通場站用地120801對外交通場站用地120801A鐵路客運站120801B鐵路貨運站120801C公路客運樞紐120801D公路貨運樞紐120801E港口客運碼頭120801F區(qū)域綜合交通樞紐120802公共交通場站用地120802A軌道交通車輛基地120802B公共交通樞紐120802C公交場站設施120802D其他公共交通場站120803社會停車場用地120803A機動車公用停車場120803B換乘停車場120803C非機動車公用停車場120804交通廣場用地1209其他交通設施用地1209A教練場17DB11/T996—2024表A.1 土間查規(guī)劃用管用分與地標的應系續(xù)）一級類二級類三級類地類標注代碼名稱代碼名稱代碼名稱代碼名稱13公用設施用地1301供水用地1302排水用地1303供電用地1304供燃氣用地1305供熱用地1306通信用地1307郵政用地1308廣播電視設施用地1309環(huán)衛(wèi)用地1309A垃圾填埋場1310消防用地1311水工設施用地1312其他公用設施用地131201能源儲運設施用地131202市政維修設施用地131203水利工程維護管理設施用地131204重要氣象設施及其他公用設施用地14綠地與開敞空間用地1401公園綠地1401A公園綠地水面1402防護綠地1403廣場用地1404城市水面15特殊用地1501軍事設施用地1502外事用地1503宗教用地1504文物古跡用地1505監(jiān)教場所用地1506殯葬用地1507其他特殊用地16留白用地1601戰(zhàn)略留白用地1602動態(tài)留白用地17陸地水域1701河流水面1702湖泊水面1703水庫水面1704坑塘水面1704A養(yǎng)殖坑塘水面1705溝渠23其他土地2301空閑地2302后備耕地2303田坎2306裸土地2307裸巖石礫地18DB11/T996—2024附 錄 B（規(guī)范性）國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地分類與《中華人民共和國濕地保護法》濕地的對應關系05517陸5B.1表B.1 土間查規(guī)劃用管用分對應中人共國地保法濕的一級類二級類05濕地0501森林沼澤0502灌叢沼澤0503沼澤草地0504其他沼澤地0506內陸灘涂17陸地水域1701河流水面1702湖泊水面1703水庫水面1704坑塘水面（不含養(yǎng)殖坑塘）1705溝渠19DB11/T996—2024附 錄 C（規(guī)范性）國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地分類指引（01）01010101171202170506C.1.1 （0101）有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉，用于種植水生農作物的耕地歸入0101水田。C.1.2 （0102）0102地歸入0102水澆地。（02）02020202植果樹等的土地歸入02園地。具有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等工廠化采摘園的土地歸入060201種植設施建設用地。（0205）集約經營的主要種植花卉多年生作物的土地歸入0205其他園地。（03）030303031506（04）04040414（05）05（中存在的積水或漬水生長濕生植物的土地歸入1401公園綠地。20DB11/T996—2024（06）（0601）0601農村道路包括村道用地、田間道和其他農村道路用地，不包括村莊內部道路，村莊內部道路歸入120706村莊道路用地。（2184號技術標準修建的村道，歸入060101村道用地。（0602）0602設施農用地包括種植設施建設用地、畜禽養(yǎng)殖設施建設用地和水產養(yǎng)殖設施建設用地。（構的工廠化作物栽培用地歸入060201種植設施建設用地。不破壞地表耕作層的共作模式循環(huán)水設施歸入0602010102應地類。（060202用磚墻、土墻結構圈舍等傳統(tǒng)方式畜禽養(yǎng)殖的用地，視其具體使用功能分別歸入相應地類。060203（利用水庫、河流水面進行養(yǎng)殖的，相關設施與用地不屬于農業(yè)設施建設用地管理范圍（07）站歸入070702070413為居住配套且獨立占地的服務設施分別歸入相應地類，如中小學、幼兒園等基礎教育設施歸入0804教育用地，社區(qū)衛(wèi)生服務中心歸入0806醫(yī)療衛(wèi)生用地。（0701）0701070102A070102B070102C三類地類標注。070102A有產權住房和國有土地上建設的各類安置住房（棚改安置房、定向安置房等070102A070102B070102B070102C070102070102B070102B070102C21DB11/T996—2024（0702）0702070209區(qū)養(yǎng)老服務驛站，不歸入社會福利用地，歸入0702城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地。0702A307020702B（0703）0703070301070302交通性道路歸入120706村莊道路用地，其余道路并入相鄰地類。（0704）0704（08）1504150307020704（0801）0801機關團體用地包括國家機關團體用地、市級機關團體用地、區(qū)級及以下機關團體用地和其他機關團體用地。公安局、派出所用地按照相應級別歸入0801機關團體用地的相應地類。用于廣播電臺、電視臺、電影廠、報社、雜志社、通訊社、出版社等的新聞出版用地歸入0801機關團體用地。07020704獨立占地的駐京辦事處用地歸入080104其他機關團體用地。宗教團體用地歸入1503宗教用地。（0802）080208020802DB11/996—20130802（0803）08030903地。基層組織所屬的為城鎮(zhèn)居住生活配套的社區(qū)服務的文化活動場所（社區(qū)綜合文化室）用地歸入0702城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地。為農村生產生活配套的社區(qū)服務的文化活動場所（綜合文化室）用地歸入0704農村社區(qū)服務設施用地。22DB11/T996—2024（0804）08040904080401的科技園和住宅區(qū)等與教學、學習關系不密切的用地視其具體使用功能分別歸入相應地類。黨校歸入080401（0805）0805體育用地包括體育場館用地、體育訓練用地和康體用地。080501080501080501080502080501080503DB11/996—201308050805030805010904（0806）0806醫(yī)療衛(wèi)生用地包括醫(yī)院用地、基層醫(yī)療衛(wèi)生設施用地和公共衛(wèi)生用地。080601醫(yī)院0702070407040904康復醫(yī)院、護理院等分流大醫(yī)院康復期病人和需要長期護理病人的中間性醫(yī)療機構等用地標注080601F康復護理機構。企事業(yè)單位下屬的職工療養(yǎng)院歸入090104旅館用地。婦幼保健院的歸類較《城鄉(xiāng)規(guī)劃用地分類標準》DB11/996—2013發(fā)生變化，不歸入醫(yī)院用地，歸入080603公共衛(wèi)生用地。衛(wèi)生監(jiān)督所歸入080603公共衛(wèi)生用地。（0807）0807080701080702080703080704DB11/996—2013（區(qū)為農村幸福晚年驛站08070107020704助，承擔臨時監(jiān)護責任，協(xié)助民政部門推進農村留守兒童和困境兒童關愛服務等工作的專門機構，歸入08070208070308070323DB11/T996—2024（09）（0901）書店歸入090101零售商業(yè)用地。獨立占地的零售加油、加氣、加氫、充換電站、電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等公用設施營業(yè)網點用地歸入090105公用設施營業(yè)網點用地。（0902）寫字樓、商業(yè)性辦公場所、金融活動場所和企業(yè)廠區(qū)外獨立的辦公場所歸入0902商務金融用地。090203辦公設計用地較《城鄉(xiāng)規(guī)劃用地分類標準》DB11/996—2013發(fā)生變化，以科技研發(fā)為主的企業(yè)辦公用地歸入0802科研用地。電子商務服務用地歸入090204其他商務用地。（0903）0903DB11/996—20130805（0904）4S0904120907021307為游客提供信息咨詢等基本服務的獨立設置的旅游服務設施歸入0904其他商業(yè)服務業(yè)用地，其他與旅游服務相關的設施用地，如住宿設施、餐飲設施、購物場所、休閑娛樂設施等歸入相應地類。（10）（1001）1001100101100102100103三類工業(yè)用地。以科技研發(fā)、科研設施為主，但沒有任何生產制造功能的用地，歸入0802科研用地。（1002）1002（100203042306（11）（1101）1101110101110102110103110104110124DB11/T996—2024工業(yè)企業(yè)內自有倉庫占用的用地不歸入物流用地、普通倉儲用地或特殊倉儲用地，歸入1001工業(yè)用地。以批發(fā)交易、集散流通為主的傳統(tǒng)農產品批發(fā)市場，歸入090102批發(fā)市場用地。物流營業(yè)網點歸入0904其他商業(yè)服務業(yè)用地。（1102）應急物資儲備庫歸入1102儲備庫用地。大型石油等戰(zhàn)略性儲備庫歸入1102儲備庫用地。（12）路用地、交通場站用地和其他交通設施用地。（1201）用于鐵路線路（包括路基、路塹、道溝、橋梁、護路樹木、軌道之間的草地或林地）及與其相連的附屬設施等的用地歸入1201鐵路用地。用于與鐵路線路相連的貨物倉庫、鐵路道班房、道岔、與車站相連（1201鐵路DB11/996—2013120801120101（1202）12021208011