海邊別墅購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的海邊別墅（以下簡稱“物業(yè)”）出售給乙方，乙方購買該物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2物業(yè)類型：海邊別墅。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳見附件1：房屋平面圖及尺寸）。1.4土地使用權類型：__________。1.5土地使用權終止日期：__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方擁有的物業(yè)。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方應按約定時間履行合同購買義務。定金可用于沖抵房款。2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：￥__________元。2.2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將物業(yè)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。如因特殊情況導致無法按期交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.2甲方應保證物業(yè)在交付時符合我國相關法律法規(guī)及合同約定，具備入住條件。3.3物業(yè)過戶費用由乙方承擔，具體費用按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同，均應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋平面圖及尺寸2.產(chǎn)權證復印件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的海邊別墅（以下簡稱“物業(yè)”）出售給乙方，乙方購買該物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2物業(yè)類型：海邊別墅。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳見附件1：房屋平面圖及尺寸）。1.4土地使用權類型：__________。1.5土地使用權終止日期：__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方擁有的物業(yè)。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方應按約定時間履行合同購買義務。定金可用于沖抵房款。2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：￥__________元。2.2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將物業(yè)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。如因特殊情況導致無法按期交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.2甲方應保證物業(yè)在交付時符合我國相關法律法規(guī)及合同約定，具備入住條件。3.3物業(yè)過戶費用由乙方承擔，具體費用按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。四、甲方權益保障及第三方主體責權利4.1甲方權益保障4.1.1乙方應尊重甲方的合法權益，不得侵犯甲方物業(yè)的合法權益。4.1.2乙方在購買物業(yè)后，應按照合同約定合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全、整潔和美觀。4.1.3乙方如遇鄰居投訴或物業(yè)糾紛，應積極協(xié)調(diào)解決，避免給甲方帶來負面影響。4.2第三方主體責權利4.2.1第三方主體應作為獨立的監(jiān)督方，對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督，確保合同的公正、公平執(zhí)行。4.2.2第三方主體有權對甲乙雙方的履行情況進行評估，并提出合理化建議。4.2.3第三方主體應負責處理合同履行過程中的爭議，并提供專業(yè)解決方案。五、違約及限制條款5.1乙方如未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。5.2乙方如未按約定時間交付定金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。5.3乙方在購買物業(yè)后，如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.4乙方在購買物業(yè)后，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。六、合同的變更和解除6.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同，均應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________1.房屋平面圖及尺寸2.產(chǎn)權證復印件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.其他相關文件第三方介入的意義和目的：第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的海邊別墅（以下簡稱“物業(yè)”）出售給乙方，乙方購買該物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2物業(yè)類型：海邊別墅。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳見附件1：房屋平面圖及尺寸）。1.4土地使用權類型：__________。1.5土地使用權終止日期：__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方擁有的物業(yè)。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方應按約定時間履行合同購買義務。定金可用于沖抵房款。2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：￥__________元。2.2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將物業(yè)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。如因特殊情況導致無法按期交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.2甲方應保證物業(yè)在交付時符合我國相關法律法規(guī)及合同約定，具備入住條件。3.3物業(yè)過戶費用由乙方承擔，具體費用按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。四、乙方權益保障及第三方主體責權利4.1乙方權益保障4.1.1甲方應尊重乙方的合法權益，不得侵犯乙方物業(yè)的合法權益。4.1.2甲方在出售物業(yè)后，應按照合同約定合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全、整潔和美觀。4.1.3甲方如遇鄰居投訴或物業(yè)糾紛，應積極協(xié)調(diào)解決，避免給乙方帶來負面影響。4.2第三方主體責權利4.2.1第三方主體應作為獨立的監(jiān)督方，對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督，確保合同的公正、公平執(zhí)行。4.2.2第三方主體有權對甲乙雙方的履行情況進行評估，并提出合理化建議。4.2.3第三方主體應負責處理合同履行過程中的爭議，并提供專業(yè)解決方案。五、違約及限制條款5.1甲方如未按約定時間交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未交付物業(yè)金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。5.2甲方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。5.3甲方在出售物業(yè)后，如違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.4甲方在出售物業(yè)后，如未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。六、合同的變更和解除6.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同，均應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八