廠房轉租合同模板協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________鑒于甲方將其從__________（出租人）處租得的位于__________（地址）的廠房及設備轉租給乙方使用，為確保雙方利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本轉租合同，以共同遵守。一、轉租范圍及面積1.2廠房內設備清單詳見附件一。二、轉租期限2.1本轉租合同自雙方簽字之日起至__________年__________月__________日止。2.2轉租期滿后，乙方有權按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的條件續(xù)租。三、轉租費用3.1乙方應按甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金，租金支付方式為每__________個月支付一次，每次支付__________元。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3轉租期間，廠房的水、電、物業(yè)等費用由乙方承擔。具體費用標準按照甲方與出租人簽訂的租賃合同執(zhí)行。四、使用及維修4.1乙方應合理使用廠房及設備，遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變廠房的結構和用途。4.2乙方應按照甲方提供的設備清單妥善保管和使用設備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3轉租期間，甲方負責廠房及設備的正常維修，確保廠房及設備的安全運行。五、轉租終止5.1本轉租合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方與出租人解除租賃合同，且無法繼續(xù)履行本合同；（3）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未支付；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。5.2轉租終止后，乙方應按照甲方要求搬離廠房，并支付因搬離產(chǎn)生的費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：設備清單（此處附上設備清單）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方應保證其對出租人的租賃合同中關于轉租的條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，且具有合法有效的轉租權。說明：甲方作為原承租人，應確保其與出租人簽訂的租賃合同中關于轉租的條款合法有效，否則可能導致乙方權益受損。1.2甲方應保證轉租期間廠房的使用權歸乙方所有，且甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。說明：甲方作為原承租人，應確保在轉租期間廠房的使用權歸乙方所有，保障乙方的正常使用權益。1.3甲方應承擔因轉租行為引起的法律責任，包括但不限于因轉租導致的違約金、賠償金等。說明：甲方作為原承租人，應對轉租行為承擔法律責任，確保乙方在使用廠房過程中免受法律風險。1.4甲方應在轉租期滿后，協(xié)助乙方與出租人辦理廠房及設備的交接手續(xù)。說明：甲方作為原承租人，應承擔協(xié)助乙方與出租人辦理交接手續(xù)的義務，確保乙方在轉租期滿后順利繼續(xù)使用廠房。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金。說明：乙方作為新承租人，應遵守原租賃合同中的租金標準，按時向甲方支付租金，確保雙方權益。2.2乙方應按照甲方提供的設備清單妥善保管和使用設備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。說明：乙方作為新承租人，應對設備進行妥善保管和使用，如有損壞，應承擔維修費用，保障甲方權益。2.3乙方應在每月約定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。說明：乙方作為新承租人，應按照約定時間及方式支付租金，確保甲方及時收到租金。2.4乙方不得擅自改變廠房的結構和用途，且應合理使用廠房及設備，遵守我國的法律法規(guī)。說明：乙方作為新承租人，應按照合同約定使用廠房及設備，不得擅自改變廠房結構和用途，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應為本合同的簽訂提供合法、有效的服務，并承擔相應的法律責任。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，應確保合同簽訂過程的合法性，并對由此產(chǎn)生的法律風險承擔責任。3.2第三方中介應按照約定向甲方和乙方收取中介費用，并開具合法的發(fā)票。說明：第三方中介在提供服務過程中，應按照約定收取中介費用，并為甲方和乙方提供合法的發(fā)票。3.3第三方中介應對甲方和乙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關第三方。說明：第三方中介在合同簽訂過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密承擔保密義務，確保雙方的商業(yè)利益不受損害。3.4第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理廠房及設備的交接手續(xù)。說明：第三方中介在合同簽訂后，應協(xié)助甲方和乙方辦理交接手續(xù)，確保雙方順利履行合同義務。一、附件列表：1.設備清單2.廠房現(xiàn)狀照片3.租賃合同復印件4.轉租授權書5.第三方中介合同6.付款憑證7.交接手續(xù)確認單二、違約行為及認定：1.甲方違反租賃合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變廠房結構或用途。2.甲方未按照約定時間提供廠房或設備，導致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付租金。5.乙方未按照約定使用廠房及設備，導致設備損壞或廠房損失。6.乙方擅自提前終止合同。7.第三方中介未按照約定提供服務，或泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.轉租：原承租人在租賃期間將租賃物部分或全部轉交給第三人使用。2.違約金：當一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.守約方：履行合同義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房或設備損壞：及時與甲方或第三方中介溝通，查明原因并協(xié)商維修或賠償。2.租金支付糾紛：查看合同條款，確認付款時間和方式，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.交接手續(xù)問題：提前溝通確認交接事項，雙方共同參與交接，簽署確認單。4.違約行為：根據(jù)合同條款和相關法律，認定違約行為，要求違約方承擔相應責任。5.第三方中介問題：查看中介合同條款，要求中介履行合同義務，如未履行，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方作為原承租人，