飯店租賃協(xié)議書2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方為合法擁有飯店產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或企業(yè)，乙方為有意向租賃飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就飯店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_______的飯店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體地址為：_______________________。1.3租賃物的建筑面積為：_______________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2租金支付方式為：_______________________。3.3租金支付時(shí)間為：每月/每季度的第_______日前支付。第四條租賃用途4.1乙方承諾將租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)飯店業(yè)務(wù)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的用途。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條租賃物的交付與返還7.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照約定的條件返還租賃物。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。第九條違約責(zé)任9.1如甲方延遲交付租賃物，應(yīng)按延遲天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。9.2如乙方延遲支付租金，應(yīng)按延遲天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為每日欠繳租金的_______%。第十條合同的變更和解除10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2雙方均可在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并要求對(duì)方賠償損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：________________________________[正文結(jié)束]第十四條保證金14.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。14.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同條款時(shí)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。14.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第十五條裝修與改造15.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。15.2乙方應(yīng)確保裝修或改造不損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第十六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2乙方在征得甲方同意后轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同的條款。第十七條合同的續(xù)簽17.1租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。17.2若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十八條通知與送達(dá)18.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同首部所列的地址、電話、傳真或電子郵件送達(dá)。18.2任何一方變更通知信息，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租賃物交付時(shí)的狀況確認(rèn)書。附件三：裝修或改造方案及甲方的同意書。附件四：保證金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：延遲交付租賃物或延遲支付租金均視為違約行為。擅自改變租賃用途或未經(jīng)同意進(jìn)行裝修改造也構(gòu)成違約。違反保密條款或未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物同樣視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及實(shí)際行為進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。保證金：為確保合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一種金錢保證。不可抗力：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取獲得寬限期或分期支付。租賃物維修問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。裝修改造爭(zhēng)議：乙方應(yīng)提前提交方案，獲得甲方書面同意后