2024年版房屋買賣合同英文版翻譯文件本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.1.1合同1.1.2賣方1.1.3買方1.1.4房屋1.1.5交易日1.1.6過戶日期1.2法律適用與解釋2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金3.3付款方式3.3.1首付款3.3.2貸款3.3.3尾款4.交易程序4.1簽訂合同4.2房屋查驗4.3辦理貸款4.4繳納稅費4.5過戶登記5.賣方義務5.1房屋交付5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3配合辦理過戶6.買方義務6.1支付價款6.2辦理貸款6.3繳納稅費6.4配合辦理過戶7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.附則10.1合同生效10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.房屋買賣合同的英文版翻譯11.1翻譯資質(zhì)11.2翻譯內(nèi)容11.3翻譯費用12.房屋買賣合同的英文版校對12.1校對資質(zhì)12.2校對內(nèi)容12.3校對費用13.房屋買賣合同的英文版認證13.1認證機構(gòu)13.2認證程序13.3認證費用14.房屋買賣合同的英文版翻譯文件交付14.1交付時間14.2交付方式14.3交付確認第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.1.2甲方是指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.1.3乙方是指具有購買房屋意愿并簽訂本合同的合法自然人、法人或其他組織。1.1.4房屋是指甲方擁有所有權(quán)的位于【房屋地址】的建筑物及其附屬設施和土地。1.1.5交易日是指雙方約定的房屋買賣合同正式生效的日期。1.1.6過戶日期是指雙方約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的日期。1.2法律適用與解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋地址】，房屋的地理坐標為【經(jīng)度】和【緯度】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋裝修情況】【房屋使用情況】等。2.4房屋所有權(quán)甲方保證房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2定金乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購買房屋的誠意金。3.3付款方式3.3.1首付款乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.3.2貸款乙方應按照銀行的要求辦理購房貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.3.3尾款乙方應在房屋過戶登記完成后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第四條交易程序4.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。4.2房屋查驗乙方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)對房屋進行查驗，如查驗發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或減少交易價格。4.3辦理貸款乙方應按照銀行的要求提供相關資料，辦理購房貸款手續(xù)。4.4繳納稅費雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。4.5過戶登記雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條賣方義務5.1房屋交付甲方應在過戶日期將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應如實辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.3配合辦理過戶甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條買方義務6.1支付價款乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋價款。6.2辦理貸款乙方應按照銀行的要求辦理購房貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。6.3繳納稅費乙方應按照法律規(guī)定繳納應由其承擔的稅費。6.4配合辦理過戶乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3法律規(guī)定的情形。第十一條房屋買賣合同的英文版翻譯11.1翻譯資質(zhì)翻譯單位應具備國家認可的翻譯資質(zhì)，并具備房地產(chǎn)翻譯經(jīng)驗。11.2翻譯內(nèi)容翻譯內(nèi)容包括本合同的所有條款，以及附件中的相關文件。11.3翻譯費用翻譯費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），由【甲方/乙方】承擔。第十二條房屋買賣合同的英文版校對12.1校對資質(zhì)校對單位應具備國家認可的校對資質(zhì)，并具備房地產(chǎn)校對經(jīng)驗。12.2校對內(nèi)容校對內(nèi)容包括本合同的所有條款，以及附件中的相關文件。12.3校對費用校對費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），由【甲方/乙方】承擔。第十三條房屋買賣合同的英文版認證13.1認證機構(gòu)認證機構(gòu)為【認證機構(gòu)名稱】。13.2認證程序認證程序按照認證機構(gòu)的規(guī)定進行。13.3認證費用認證費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），由【甲方/乙方】承擔。第十四條房屋買賣合同的英文版翻譯文件交付14.1交付時間翻譯文件應在合同簽訂后【時間】內(nèi)交付給雙方。14.2交付方式翻譯文件可通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式提供。14.3交付確認雙方應在收到翻譯文件后【時間】內(nèi)進行確認，并簽字蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：交易價格證明附件五：定金收據(jù)附件六：付款憑證附件七：房屋查驗報告附件八：貸款批準證明附件九：稅費繳納證明附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明需提供原件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片需提供清晰的照片，展示房屋的內(nèi)外部現(xiàn)狀。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書填寫完整的申請書，包含雙方信息及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的請求。附件四：交易價格證明提供交易價格的計算依據(jù)和相關證明文件。附件五：定金收據(jù)證明乙方已支付定金的收據(jù)。附件六：付款憑證證明乙方支付首付款、貸款及尾款的憑證。附件七：房屋查驗報告由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋查驗報告，詳細描述房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。附件八：貸款批準證明銀行出具的貸款批準證明，證明乙方貸款申請已獲批準。附件九：稅費繳納證明證明雙方已按照法律規(guī)定繳納了應繳納的稅費。附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未如實辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付價款。4.乙方未按約定辦理購房貸款手續(xù)。5.雙方未按約定時間完成房屋過戶登記。違約責任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的5%。2.違約金用于賠償因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣【金額】元整，用于賠償乙方因延遲交房導致的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于【房屋地址】的建筑物及其附屬設施和土地。3.交易日：指雙方約定的房屋買賣合同正式生效的日期。4.過戶日期：指雙方約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的日期。5.定金：乙方支付給甲方的誠意金，用于保證合同的履行。6.首付款：乙方支付的首期房款，用于保證合同的履行。7