?2024年房產(chǎn)出售委托書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)性質(zhì)：__________3.房產(chǎn)面積：__________4.房產(chǎn)證號：__________5.房產(chǎn)用途：__________二、委托事項（1）與購房者簽訂《房屋買賣合同》；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）辦理與出售房產(chǎn)相關的其他手續(xù)。2.甲方授權乙方在出售過程中代表甲方簽署相關文件，并承諾對乙方的簽署行為承擔法律責任。三、出售價格及付款方式1.房產(chǎn)出售價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.付款方式：（1）購房者應在簽訂《房屋買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元；（2）購房者應在____年____月____日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元支付給甲方。四、稅費及費用承擔1.房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由甲方和購房者各自承擔。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。五、委托期限1.本委托書的有效期為____個月，自雙方簽訂之日起計算。2.在委托期限內(nèi)，如甲方需終止委托，應提前____個工作日書面通知乙方，并承擔乙方已產(chǎn)生的合理費用。六、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。七、違約責任1.雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如一方違反本協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.由于乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出售未能按照約定完成，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方身份信息：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、證件號碼、聯(lián)系方式等個人信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通和履行義務。2.房產(chǎn)信息詳細準確：包括房產(chǎn)地址、性質(zhì)、面積、證號和用途等，這些信息是確定房產(chǎn)交易基礎的關鍵。3.委托事項具體化：明確乙方代理的具體事務，如簽訂合同、過戶手續(xù)等，以避免執(zhí)行中的模糊和誤解。4.價格及付款方式明確：出售價格和付款方式需要清晰明確，包括定金和尾款的支付時間及金額。5.稅費和費用承擔：雙方應明確各自承擔的稅費和費用，以避免后期爭議。6.委托期限和終止條件：設定委托期限及提前終止委托的條件和程序。7.保密條款：雙方應遵守保密義務，保護商業(yè)秘密和個人隱私。8.違約責任：明確違約責任，保障雙方權益。9.爭議解決方式：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟，以便在出現(xiàn)爭議時快速處理。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，通過友好協(xié)商解決問題，尋找雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如向法院提起訴訟，以法律判決為依據(jù)解決問題。法律名詞解釋：1.委托：指甲方將自己的事務委托給乙方辦理，乙方在委托范圍內(nèi)代表甲方行使權利和承擔義務。2.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移，即房產(chǎn)從甲方轉(zhuǎn)移到購房者名下的法律行為。3.定金：是購房者為保證履行合同而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保合同履行的作用。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并且權利人采取保密措施的信息。6.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私等信息負有保密的責任。7.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方因工作調(diào)動至外地，無法親自處理房產(chǎn)出售事宜。補充條款：甲方應提供工作調(diào)動證明，并授權乙方在甲方無法親自處理的情況下，有權代為辦理與房產(chǎn)出售相關的所有事宜。2.應用場合：甲方希望出售房產(chǎn)所得款項中有一部分用于慈善捐贈。補充條款：甲方應在合同中注明捐贈意愿及捐贈金額，乙方在收到購房款項后，應按照甲方指示將捐贈款項轉(zhuǎn)至指定的慈善機構。3.應用場合：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權人，需全體共有權人同意出售。補充條款：甲方應提供共有權人的書面同意書，乙方在辦理過戶手續(xù)時，需提交共有權人同意出售的證明文件。4.應用場合：購房者希望分期付款。補充條款：雙方應詳細約定分期付款的次數(shù)、每次付款金額及時間，并明確逾期付款的違