?房屋租賃管理?xiàng)l例2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件，如存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前收回房屋，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保出租方為房屋所有權(quán)人。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確定租金及支付方式，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。6.明確合同的變更與解除條件，保障合同的穩(wěn)定性。7.規(guī)定違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。8.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.雙方簽字蓋章確認(rèn)合同，增強(qiáng)合同的法律效力。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)誠信履行，如有糾紛，及時(shí)溝通協(xié)商。法律名詞解釋：出租人：指出租房屋的所有權(quán)人或者其他有權(quán)處分房屋的人。承租人：指租賃房屋的使用人，與出租人簽訂租賃合同，支付租金。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時(shí)間。押金：為保證合同的履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用于賠償出租人可能遭受的損失。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋用于開設(shè)家庭式幼兒園補(bǔ)充條款：考慮到乙方將房屋用于家庭式幼兒園，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，以符合幼兒園的運(yùn)營需求。但裝修前，乙方需將裝修方案提交給甲方審核，并保證裝修后的房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響鄰里。2.場合：乙方租賃房屋期間，可能會(huì)養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在租賃期間養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意。乙方需確保寵物不會(huì)損害房屋設(shè)施，不會(huì)干擾鄰里安寧，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和安全管理。3.場合：乙方需要將房屋部分用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方如需將部分房屋用于商業(yè)用途（如開設(shè)小型辦公室），甲方允許乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但乙方需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得影響住宅區(qū)的正常生活秩序。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方為房屋合法所有者。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)和面積，明確租賃范圍。3.房屋交接清單：記錄房屋交付時(shí)的狀況，避免租賃期滿時(shí)產(chǎn)生糾紛。4.裝修方案（如有）：乙方打算裝修時(shí)，需提供的裝修方案和預(yù)算。5.寵物照片及資料（如有）：乙方養(yǎng)寵物時(shí)，需提供的寵物相關(guān)信息。在一些特別的情況下，我們的合同可能需要加點(diǎn)特別的“料”來適應(yīng)不同的情況。比如，如果租客想用這房子開個(gè)小幼兒園，咱們就得商量一下怎么裝修合適，還得保證安全。要是租客想養(yǎng)個(gè)小貓小狗的，也得提前說一聲