按揭房屋抵押合同模板合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（抵押權人）：________________

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）一套，為確保借款合同的履行，甲方同意將該抵押房屋抵押給乙方，作為借款合同的擔保?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就抵押房屋的抵押事項達成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋的基本情況

1.1房屋所有權證號：________________

1.2房屋坐落：_____________________

1.3房屋面積：_____________________

1.4房屋用途：_____________________

第二條抵押擔保的范圍

2.1甲方借款金額為：________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2甲方應按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款及利息。

2.3甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。

第三條抵押權的實現(xiàn)

3.1本合同項下的抵押權設立時間為：自本合同簽訂之日起。

3.2抵押權實現(xiàn)方式：甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押房屋，用以償還借款本金、利息及實現(xiàn)乙方債權的一切費用。

第四條合同的變更和解除

4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

4.2甲乙雙方應簽訂書面變更或解除協(xié)議，并辦理相關登記手續(xù)。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同的約定，未按期歸還借款及利息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×日利率×逾期天數(shù)。

5.2乙方違反本合同的約定，未按約定行使抵押權的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權人）：________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.抵押房屋所有權證復印件

2.借款合同復印件

3.相關法律法規(guī)條款

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（抵押權人）：________________

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔保人）：________________

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）一套，為確保借款合同的履行，甲方同意將該抵押房屋抵押給乙方，作為借款合同的擔?！，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，在丙方作為第三方擔保人的情況下，就抵押房屋的抵押事項達成如下協(xié)議：

第一條甲方權益保障

1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有抵押房屋的所有權，并有權處置抵押房屋，但不得損害乙方的抵押權。

1.2甲方有權按約定使用和收益抵押房屋，但不得影響乙方的抵押權實現(xiàn)。

1.3甲方在按時歸還借款及利息的前提下，有權要求乙方解除抵押權。

第二條丙方擔保責任

2.1丙方作為第三方擔保人，對甲方的還款義務承擔連帶責任。甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權要求丙方承擔相應的還款責任。

2.2丙方應保證甲方的抵押房屋在抵押期間不受第三方的追償權追討，確保甲方的所有權不受侵害。

第三條乙方的權利與限制

3.1乙方有權按照約定行使抵押權，實現(xiàn)債權。

3.2乙方在行使抵押權時，應遵循法律程序，保護甲方的合法權益。

3.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將抵押房屋用于其他用途，不得損害甲方的利益。

第四條違約責任

4.1甲方未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×日利率×逾期天數(shù)。

4.2乙方未按約定行使抵押權的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

4.3丙方未履行擔保責任的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權人）：________________

丙方（第三方擔保人）：________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.抵押房屋所有權證復印件

2.借款合同復印件

3.第三方擔保人相關資質(zhì)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的信用保障，確保甲方在履行還款義務時能夠得到第三方的支持。同時，第三方擔保人的介入也有利于乙方行使抵押權，增加債權實現(xiàn)的可靠性。在此合同中，甲方的權益主導體現(xiàn)在對抵押房屋的所有權、使用權和處置權的保障上，同時通過設立違約責任條款，對乙方和丙方的行為進行限制，以保護甲方的利益。丙方作為第三方擔保人，承擔連帶還款責任，為甲方提供額外的信用支持，確保乙方的債權能夠得到實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（債務人）：________________

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（債權人）：________________

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：________________

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣____元（大寫：_________________________元整），為確保借款合同的履行，甲方同意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為借款合同的擔?！，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，在丙方作為第三方監(jiān)管人的情況下，就抵押房產(chǎn)的抵押事項達成如下協(xié)議：

第一條乙方的權益保障

1.1乙方在合同有效期內(nèi)享有抵押房產(chǎn)的抵押權，并有權處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權。

1.2乙方有權按約定使用和收益抵押房產(chǎn)，以增加債權的實現(xiàn)可能性。

1.3乙方在甲方按時歸還借款及利息的前提下，有權要求甲方解除抵押權。

第二條丙方的監(jiān)管責任

2.1丙方作為第三方監(jiān)管人，對甲方的還款義務承擔監(jiān)管責任。甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權要求丙方協(xié)助實現(xiàn)債權。

2.2丙方應保證抵押房產(chǎn)在抵押期間不受第三方的追償權追討，確保乙方的抵押權不受侵害。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×日利率×逾期天數(shù)。

3.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)用于其他用途，不得損害乙方的利益。

3.3甲方在債務履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或處置抵押房產(chǎn)。

第四條爭議解決

4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

5.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。

甲方（債務人）：________________

乙方（債權人）：________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：________________

簽訂日期：______