2024版餐飲集中區(qū)場地出租協議樣本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租場地及設施2.1出租場地的位置、面積與范圍2.2出租場地內的設施與設備3.租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方的經營范圍與業(yè)務內容5.2租賃用途的變更條款6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修與保養(yǎng)的范圍6.2承租方負責維修與保養(yǎng)的范圍7.保險責任7.1承租方應購買的保險類型7.2保險費用由誰承擔8.違約責任8.1出租方的違約行為及責任8.2承租方的違約行為及責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與法院10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.合同的生效與終止11.1合同的生效日期11.2合同終止的條件12.其他條款12.1環(huán)境與安全規(guī)定12.2知識產權保護12.3信息保密13.附件13.1出租場地現狀照片13.2設施與設備清單13.3租賃用途的相關資質證明文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證方簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯系電話：××××××××××聯系人：×××1.2承租方的基本信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯系電話：××××××××××聯系人：×××第二條出租場地及設施2.1出租場地的位置、面積與范圍2.2出租場地內的設施與設備（1）基本家具（包括餐桌、餐椅、吧臺等）；（2）廚房設備（包括爐灶、冰箱、冷柜、抽油煙機等）；（3）水電供應設施；（4）其他乙方經營所需的相關設施與設備。第三條租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自×年×月×日起至×年×月×日止，共計×年×個月。3.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應按本合同約定的租金金額向甲方支付租金。租金金額為每月××元人民幣，總計為××元人民幣（大寫：人民幣××元整）。4.2租金支付頻率乙方每月五日前向甲方支付當月租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付租金。銀行轉賬賬戶信息如下：戶名：×××餐飲集中區(qū)管理有限責任公司賬號：××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第五條租賃用途5.1承租方的經營范圍與業(yè)務內容乙方租賃出租場地用于開展餐飲業(yè)務，經營范圍包括中式餐飲、西式餐飲、快餐等。5.2租賃用途的變更條款如乙方需變更租賃用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行變更。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修與保養(yǎng)的范圍甲方負責維護出租場地及其附屬設施的正常運行，確保乙方經營所需的水、電、網絡等基礎設施穩(wěn)定供應。6.2承租方負責維修與保養(yǎng)的范圍乙方負責維護自身經營設備及場地的清潔、衛(wèi)生和秩序，確保經營活動的正常進行。第七條保險責任7.1承租方應購買的保險類型乙方應購買火險、盜竊險等與經營相關的保險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險費用由誰承擔乙方承擔購買保險的費用。第八條違約責任8.1出租方的違約行為及責任甲方如未能按照本合同約定提供出租場地及相關設施，應承擔相應的違約責任。如導致乙方經營損失，甲方應賠償乙方因此造成的直接經濟損失。8.2承租方的違約行為及責任乙方如未能按照本合同約定支付租金或違反了本合同的其他條款，應承擔相應的違約責任。如導致甲方損失，乙方應賠償甲方因此造成的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與法院本合同簽訂地為甲方注冊地，任何一方提起的訴訟均應在該地點的人民法院進行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同時，應書面簽署變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件與程序雙方同意，除非不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除合同，應簽署書面協議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件本合同租賃期滿或者雙方協商一致解除合同的，本合同即行終止。第十二條其他條款12.1環(huán)境與安全規(guī)定乙方應遵守國家有關環(huán)境保護、消防安全等方面的法律法規(guī)，確保經營活動不違反相關要求。12.2知識產權保護乙方應尊重知識產權，不得在出租場地內使用侵犯他人知識產權的商品或服務。12.3信息保密雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十三條附件13.1出租場地現狀照片13.2設施與設備清單13.3租賃用途的相關資質證明文件第十四條簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證方簽字（如有）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：出租場地現狀照片詳細要求：照片應清晰展示出租場地的外觀、內部布局以及重要設施設備的狀態(tài)。照片數量不少于五張，包括場地全貌、入口、內部就餐區(qū)域、廚房區(qū)域等。附件二：設施與設備清單詳細要求：清單應詳細列明出租場地內的所有設施與設備，包括名稱、型號、數量、狀態(tài)等信息。清單應由甲方簽字確認，并加蓋公章。附件三：租賃用途的相關資質證明文件詳細要求：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、食品經營許可證、消防安全合格證等相關資質文件。這些文件應合法有效，并在有效期內。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未能在合同約定時間內交付出租場地，或提供的設施設備不符合合同約定。責任認定標準：甲方應按照合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此造成的直接經濟損失，并支付違約金。2.承租方的違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未能在合同約定時間內支付租金，或未按照合同約定使用出租場地。責任認定標準：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付滯納金，并在甲方要求的時間內糾正違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××餐飲集中區(qū)管理有限責任公司，本合同的甲方。2.承租方：指×××餐飲管理有限公司，本合同的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期與結束日期，共計×年×個月。