房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議格式2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用6.房屋交易過程中費用6.1交易稅費6.2中介費用6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.3其他重要文件12.其他約定12.1雙方特殊約定12.2補(bǔ)充條款13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字頁14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2留檔一份第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號：號第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾萬元整）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元。3.3付款時間表：3.3.1定金支付：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3.2首付款支付：年月日前，支付人民幣萬元3.3.3尾款支付：房屋過戶手續(xù)完成后，支付人民幣萬元第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：年月日4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2賣方應(yīng)完成房屋內(nèi)部裝修及清理工作，保證房屋交付時具備入住條件。4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.3.2過戶完成后，買方應(yīng)按約定向賣方支付尾款。4.4過戶費用：4.4.1過戶手續(xù)費：人民幣元整4.4.2其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生金額分擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：5.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任：5.2.1房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。5.2.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障或損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費用：5.3.1因賣方原因?qū)е碌木S修費用，由賣方承擔(dān)。5.3.2因買方原因?qū)е碌木S修費用，由買方承擔(dān)。第六條房屋交易過程中費用6.1交易稅費：6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。6.2中介費用：6.2.1如有中介參與本房屋交易，中介費用由雙方按約定分擔(dān)。6.3其他費用：6.3.1雙方同意，除上述費用外，不再產(chǎn)生其他交易費用。6.3.2如實際發(fā)生其他費用，按實際發(fā)生金額分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的10%。8.1.2賣方在房屋交付前，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的10%。8.2買方違約：8.2.1買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價格的10%。8.2.2買方在約定的付款時間內(nèi)未支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款款的日息千分之二。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解解決。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：附本合同附件二。12.3其他重要文件：附本合同附件三。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：年月日。13.2簽署地點：市區(qū)街道號。13.3簽字頁：13.3.1賣方簽字：____________賣方蓋章：____________13.3.2買方簽字：____________買方蓋章：____________第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2留檔一份：本合同副本一份，留檔備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。買方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。買方應(yīng)核實該證明的真實性和有效性。附件三：其他重要文件說明：本附件包括房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明、水電氣費用繳納證明等與房屋交易相關(guān)的其他重要文件。買方應(yīng)核實這些文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的10%。1.2賣方在房屋交付前，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的10%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價格的10%。2.2買方在約定的付款時間內(nèi)未支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款款的日息千分之二。示例說明：假設(shè)賣方在合同約定的交付時間前，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法交付房屋，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的10%。具體金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括房屋總價款以及相關(guān)稅費等。3.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方