2024年度商鋪租賃返利協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及返利范圍1.1商鋪位置及面積1.2返利范圍及比例第二條返利計算方式2.1銷售業(yè)績計算2.2返利計算公式2.3返利支付時間及方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式第五條租賃商鋪的使用范圍5.1商鋪經(jīng)營范圍5.2禁止使用的商品或服務第六條雙方的義務和責任6.1出租方的義務6.2承租方的義務6.3違約責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補充協(xié)議12.3合同的修改和補充第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及返利范圍1.1商鋪位置及面積商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。1.2返利范圍及比例返利范圍包括承租方在商鋪內(nèi)銷售的所有商品或服務。返利比例為銷售額的_______%。第二條返利計算方式2.1銷售業(yè)績計算銷售業(yè)績以月為單位進行計算，每月銷售業(yè)績截止日期為每月的一天。2.2返利計算公式返利金額=銷售額×返利比例。2.3返利支付時間及方式返利金額將于每月的第一個工作日支付至承租方的指定賬戶。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月_______元。4.2租金支付時間及方式租金將于每月的第一個工作日支付至出租方的指定賬戶。第五條租賃商鋪的使用范圍5.1商鋪經(jīng)營范圍5.2禁止使用的商品或服務第六條雙方的義務和責任6.1出租方的義務出租方應保證商鋪的安全和衛(wèi)生，確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常運行。6.2承租方的義務承租方應按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并按照約定的方式支付租金和返利。6.3違約責任如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。請根據(jù)實際需求和情況，完善合同的第七條至第十四條內(nèi)容。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再續(xù)簽；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔違約責任，賠償對方的損失。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同附件包括：_______。11.2補充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。11.3合同的修改和補充合同的修改和補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：________________12.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：________________第十三條合同的生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同有效期本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第十四條合同的終止日期14.1合同終止日期本合同終止日期為_______年_______月_______日。14.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應按照約定將商鋪交還給出租方，并支付合同約定的違約金（如有）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和面積分布，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能和尺寸。附件二：返利計算公式說明詳細說明返利計算公式的各個參數(shù)和計算方法，包括銷售額的定義和計算方式。附件三：租賃商鋪使用范圍詳細清單列明承租方可以使用商鋪經(jīng)營的產(chǎn)品和服務類別，以及禁止使用的產(chǎn)品和服務類別。附件四：保密協(xié)議詳細描述保密內(nèi)容的范圍和保密期限，以及違約泄露的后果和賠償標準。附件五：商鋪設(shè)施和設(shè)備清單列明商鋪內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，以及使用條件和維護責任。附件六：租金支付時間表詳細說明租金支付的時間表和支付方式，包括支付賬戶和支付周期。附件七：返利支付時間表詳細說明返利支付的時間表和支付方式，包括支付賬戶和支付周期。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，屬于違約行為。2.承租方未按照約定的方式支付租金和返利，屬于違約行為。3.出租方未保證商鋪的安全和衛(wèi)生，屬于違約行為。4.出租方未確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常運行，屬于違約行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的_______%。2.違約方應賠償因違約行為導致對方遭受的實際損失。示例說明：如果承租方未按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，出租方可以要求承租方立即改正，并支付違約金。如果承租方未按照約定的方式支付租金，出租方可以要求承射Fernández支付違約金，并按照約定方式支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的租賃地點，用于經(jīng)營活動的場所。2.租賃期限：指合同中約定的承租方可以使用商鋪的時間段。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，以使用商鋪。4.返利：指根據(jù)承租方的銷售業(yè)績，出租方應支付給承租方的獎勵或折扣。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的商鋪指的是位于_______的_______平方米的商鋪。租賃期限為_______年，自_______年_______月____