房屋按揭貸款的相關(guān)規(guī)定解析合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋按揭貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買房屋。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按期還款。第三條貸款利率3.1本貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月還款，還款金額為每月還款本金加利息。4.2乙方應(yīng)按約定的還款賬號(hào)和時(shí)間將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方的賬戶。第五條還款賬戶5.1甲方應(yīng)在銀行開設(shè)還款賬戶，并將貸款資金劃入該賬戶。5.2乙方應(yīng)按時(shí)將還款金額劃入甲方還款賬戶。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金萬分之五。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋按揭貸款合同2.借款人身份證明3.貸款人資質(zhì)證明4.房屋買賣合同5.房屋所有權(quán)證6.貸款申請(qǐng)表7.還款計(jì)劃表8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間還款：指借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和時(shí)間還款。2.未按約定用途使用貸款：指借款人未按照合同約定的用途使用貸款資金。3.提供虛假信息：指借款人在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假的身份證明、收入證明等。4.提前還款違約：指借款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，未按照甲方要求的方式和時(shí)間履行還款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供房屋按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)房屋按揭貸款的個(gè)人或單位。3.按揭貸款：指借款人以其購買的房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。4.抵押物：指借款人用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。5.還款：指借款人按照合同約定的方式和時(shí)間，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款時(shí)間或還款金額。解決辦法：借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，了解還款計(jì)劃，設(shè)置提醒事項(xiàng)，確保按時(shí)還款。2.問題：借款人因特殊情況無法按期還款。解決辦法：借款人應(yīng)及時(shí)與貸款人溝通，說明情況，協(xié)商延期還款或制定新的還款計(jì)劃。3.問題：貸款人未按時(shí)放款。解決辦法：借款人應(yīng)與貸款人聯(lián)系，了解放款進(jìn)度，催促貸款人盡快放款。4.問題：房屋買賣合同出現(xiàn)問題，導(dǎo)致貸款無法進(jìn)行。解決辦法：借款人應(yīng)與房屋買賣雙方協(xié)商解決問題，重新簽訂房屋買賣合同，確保貸款順利進(jìn)行。5.問題：房屋所有權(quán)證辦理緩慢，影響貸款進(jìn)度。解決辦法：借款人應(yīng)提前辦理房屋所有權(quán)證，確保貸款所需材料齊全，加快貸款進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購買住房時(shí)申請(qǐng)按揭貸款。2.單位購買辦公用房時(shí)申請(qǐng)按揭貸款。3