合同編號(hào)：__________購(gòu)房分期付款合同協(xié)議書合同各方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______。第二條總價(jià)款及分期付款方式2.1該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方同意按照本協(xié)議書的約定，以分期付款方式支付總價(jià)款。分期付款的具體方式如下：（1）甲方于本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的_______%；（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的_______%；（3）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。第三條付款及交付房產(chǎn)3.1甲方按照本協(xié)議書的約定支付分期款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方交付該房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間和方式交付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付分期款項(xiàng)，逾期支付的，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。第四條房產(chǎn)證辦理4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給甲方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證辦理所需的各項(xiàng)手續(xù)，并按照約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議書。5.2甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致本協(xié)議書無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議書。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方逾期支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議書約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂購(gòu)房分期付款合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項(xiàng)條款和規(guī)定，避免因不了解合同內(nèi)容而產(chǎn)生的糾紛。2.核實(shí)房產(chǎn)信息：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，確保房產(chǎn)符合自己的需求和預(yù)期。3.明確分期付款方式和時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)明確約定分期付款的方式、時(shí)間和金額，確保按照約定的方式和時(shí)間支付分期款項(xiàng)。4.辦理房產(chǎn)證：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)證辦理手續(xù)，并按照約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)了解違約責(zé)任的具體規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生的損失。6.解決爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)了解爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。法律名詞解釋：1.合同：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房產(chǎn)：房產(chǎn)是指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，是房地產(chǎn)的重要組成部分。3.總價(jià)款：總價(jià)款是指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的全部金額，包括房款和各項(xiàng)費(fèi)用。4.分期付款：分期付款是指買方將總價(jià)款分為若干期，按照約定的時(shí)間和方式逐期支付給賣方。5.違約金：違約金是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)法律手段解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的簽證和居留手續(xù)，并確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的法律地位合法合規(guī)。2.甲方為未成年人：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為未成年人，本合同的簽訂應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方監(jiān)護(hù)人的同意，并且本合同的有效性和履行由甲方監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)確保共有人的同意，并且共有人的權(quán)益在本合同中得到保障。4.甲方為企業(yè)和機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為企業(yè)和機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)提供符合甲方企業(yè)規(guī)定的合同格式和內(nèi)容，并確保合同