甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場公共設(shè)施維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條維修保養(yǎng)范圍2.1公共設(shè)施列表2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第三條維修保養(yǎng)時(shí)間3.1開始時(shí)間3.2結(jié)束時(shí)間第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量保證5.1乙方質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量問題的處理方式第六條乙方義務(wù)6.1維修保養(yǎng)人員要求6.2施工安全要求6.3環(huán)保要求第七條甲方義務(wù)7.1配合乙方工作7.2提供維修保養(yǎng)所需資料第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條其他條款11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十二條合同的生效、修改和失效12.1生效條件12.2修改條件12.3失效條件第十三條合同的附件13.1公共設(shè)施維修保養(yǎng)方案13.2維修保養(yǎng)人員資格證書第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及電話14.2乙方聯(lián)系人及電話第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××商場1.1甲方地址：×××城市×××街道×××號1.2乙方名稱：×××維修保養(yǎng)公司1.2乙方地址：×××城市×××街道×××號第二條維修保養(yǎng)范圍2.1公共設(shè)施列表2.1.1商場大堂照明系統(tǒng)2.1.2電梯及自動(dòng)扶梯2.1.3衛(wèi)生間設(shè)施2.1.4公共區(qū)域裝飾及小品2.1.5消防設(shè)施2.1.6安全監(jiān)控系統(tǒng)2.1.7空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)2.1.8停車場設(shè)施2.1.9其它公共設(shè)施（如指示牌、座椅等）2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1照明系統(tǒng)：保持燈光亮度，定期更換損壞燈泡，確保照明系統(tǒng)正常運(yùn)行2.2.2電梯及自動(dòng)扶梯：定期檢查，及時(shí)維修，保證運(yùn)行安全2.2.3衛(wèi)生間設(shè)施：保持清潔衛(wèi)生，定期檢查維修，確保設(shè)施正常使用2.2.4公共區(qū)域裝飾及小品：定期清洗、保養(yǎng)，保持美觀2.2.5消防設(shè)施：定期檢查，保證設(shè)備完好，及時(shí)更新到期設(shè)備2.2.6安全監(jiān)控系統(tǒng)：保證監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，存儲設(shè)備正常工作，確保監(jiān)控資料安全2.2.7空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)：定期清洗、保養(yǎng)，保持系統(tǒng)正常運(yùn)行，確保空氣質(zhì)量2.2.8停車場設(shè)施：保持設(shè)施完好，定期保養(yǎng)，確保停車場正常使用2.2.9其它公共設(shè)施：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)第三條維修保養(yǎng)時(shí)間3.1開始時(shí)間：2024年1月1日3.2結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣××萬元整第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量保證5.1乙方質(zhì)量承諾：按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證維修保養(yǎng)質(zhì)量5.2質(zhì)量問題的處理方式：如乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返修或賠償?shù)诹鶙l乙方義務(wù)6.1維修保養(yǎng)人員要求：乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)人員的專業(yè)技能和服務(wù)態(tài)度，不得影響甲方正常經(jīng)營6.2施工安全要求：乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全6.3環(huán)保要求：乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保不污染環(huán)境第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，影響合同正常履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2合同履行過程中，如甲方經(jīng)營范圍、名稱、地址等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并依法辦理合同變更手續(xù)。8.2解除條件8.2.1在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2在合同履行期間，如甲方累計(jì)欠付乙方費(fèi)用超過合同總額的30%，乙方有權(quán)解除合同。8.2.3合同期滿，雙方未續(xù)簽，自動(dòng)解除。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)任務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的5%。9.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的10%，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。9.2.2甲方未按約定提供維修保養(yǎng)所需資料的，乙方有權(quán)拒絕履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二條合同的生效、修改和失效12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同期滿，雙方未續(xù)簽，自動(dòng)失效。第十三條合同的附件13.1公共設(shè)施維修保養(yǎng)方案13.2維修保養(yǎng)人員資格證書13.3維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法13.4合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及電話：×××，×××××××××14.2乙方聯(lián)系人及電話：×××，×××××××××第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的其他主體。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任：第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的履行責(zé)任。第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得違反合同目的和宗旨。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定，質(zhì)量合格，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2甲乙雙方在合同中明確第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)予以認(rèn)可。如雙方未在合同中明確，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方在合同履行過程中的實(shí)際行為及法律義務(wù)為依據(jù)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。18.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍按照合同約定履行各自義務(wù)。18.3第三方在履行合同過程中，如侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。19.2甲乙雙方與第三方解除合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的附件21.1第三方資格證明文件21.2第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)相關(guān)文件第二十二條聯(lián)系方式22.1甲方聯(lián)系人及電話：×××，×××××××××22.2乙方聯(lián)系人及電話：×××，×××××××××第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公共設(shè)施維修保養(yǎng)方案詳細(xì)說明：本方案包括公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修理的具體措施和方法，以及各項(xiàng)工作的時(shí)間表和責(zé)任人。附件2：維修保養(yǎng)人員資格證書詳細(xì)說明：列出所有參與維修保養(yǎng)工作的人員的資格證書復(fù)印件，以證明其專業(yè)能力。附件3：維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對乙方維修保養(yǎng)工作的驗(yàn)收辦法。附件4：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：包括所有與合同履行相關(guān)的文件，如工作進(jìn)度報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄、質(zhì)量檢查報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)任務(wù)。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。3.甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)所需資料。5.乙方未按約定提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)任務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的5%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的10%，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)支付