20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付及退還時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租規(guī)定第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解及仲裁8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約流程第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十一條特殊情況處理11.1自然災(zāi)害等不可抗力因素11.2房屋征收與拆遷第十二條房屋清單12.1家具家電清單12.2房屋附屬設(shè)施清單第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全與防火第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)乙方享有租賃房屋內(nèi)的居住權(quán)和使用權(quán)的期限為【租賃期限】。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金金額】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式及賬戶信息乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金人民幣【押金金額】元。3.2押金支付及退還時(shí)間乙方支付押金后，甲方應(yīng)在【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)出具收據(jù)，并在租賃期滿后退還乙方，如有損壞或欠費(fèi)則從押金中扣除。3.3押金扣除事項(xiàng)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，包括房屋清潔、修復(fù)損壞物品等。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租規(guī)定乙方不得將租賃房屋分租給第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解及仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3合同續(xù)約流程如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知甲方，并按照雙方協(xié)商的條款簽訂新的租賃合同。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和合法使用，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按時(shí)支付租金和押金。第十一條特殊情況處理11.1自然災(zāi)害等不可抗力因素如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋損毀或無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2房屋征收與拆遷如租賃房屋在租賃期間被征收或拆遷，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十二條房屋清單12.1家具家電清單甲方應(yīng)提供租賃房屋內(nèi)的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2房屋附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)提供租賃房屋的附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書面同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。13.2訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋的訪客管理制度，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人。13.3安全與防火乙方應(yīng)遵守租賃房屋的安全與防火規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2承租人簽字乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、理賠機(jī)構(gòu)等。第二條第三方服務(wù)條款2.1中介服務(wù)如甲方和乙方選擇使用中介服務(wù)進(jìn)行租賃，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取中介費(fèi)。2.2維修服務(wù)甲方應(yīng)指定的維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證維修服務(wù)的質(zhì)量和安全。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)甲方應(yīng)購買的房屋保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.4理賠服務(wù)如發(fā)生理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。保險(xiǎn)公司應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成理賠。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。3.3第三方賠償如第三方未能履行其合同義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方要求賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)，如第三方未能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的租賃合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如乙方未能履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)選定具備資質(zhì)和能力的第三方，并確保第三方履行其合同義務(wù)。如第三方未能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方和第三方進(jìn)行維修、理賠等工作。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方與第三方爭(zhēng)議如甲方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2乙方與第三方爭(zhēng)議如乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1合同變更如甲方與第三方之間的合同發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。如變更影響乙方的權(quán)益，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除如甲方與第三方之間的合同解除，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。如解除影響乙方的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)將合同副本提交給對(duì)方確認(rèn)。如一方對(duì)合同內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到合同副本后【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)提出。8.2異議處理如甲方或乙方對(duì)第三方合同內(nèi)容有異議，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。第九條第三方信息披露9.1信息披露甲方應(yīng)向乙方披露與第三方簽訂合同的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、第三方資質(zhì)、責(zé)任限額等。9.2信息更新如第三方信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第十條甲方與乙方的溝通10.1溝通義務(wù)10.2溝通方式甲方與乙方可通過電話、、郵件等方式進(jìn)行溝通。第十一條合同的終止與續(xù)約11.1合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。11.2合同續(xù)約如需續(xù)約，甲方應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知乙方，并按照雙方協(xié)商的條款簽訂新的租賃合同。第十二條雙方簽字12.1甲方簽字甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日12.2乙方簽字乙方（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電、附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的資質(zhì)、義務(wù)、維修費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件三：保險(xiǎn)合同提供保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)金額、受益人、保險(xiǎn)條款等信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如有中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議副本，明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按照約定購買保險(xiǎn)或?qū)⒁曳搅袨楣餐芤嫒恕?.乙方未按照合同約定支付租金或押金。5.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按照約定配合甲方和第三方進(jìn)行維修、理賠等工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承