20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：甲乙雙方關(guān)于辦公場(chǎng)所的租賃及使用協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用及管理3.1乙方可使用租賃物進(jìn)行正常辦公活動(dòng)3.2乙方應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定3.3乙方對(duì)租賃物的損害應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修保養(yǎng)4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)4.3重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方和乙方6.合同變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1租賃物的交付11.2乙方員工的出入管理11.3甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.甲方聲明12.1甲方為租賃物的合法所有人12.2甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛13.乙方聲明13.1乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)13.2乙方保證在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)14.附件14.1租賃物清單14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，租賃物包括：【具體列舉租賃物的名稱(chēng)和數(shù)量】。1.2租賃期限租賃期限為2024年全年度，自2024年【具體日期】起至2024年【具體日期】止。1.3租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年【具體日期】，租賃結(jié)束日期為2024年【具體日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元人民幣，租金按月支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息：【具體賬戶信息】。3.使用及管理3.1乙方可使用租賃物進(jìn)行正常辦公活動(dòng)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.3乙方對(duì)租賃物的損害應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，確保租賃物在租賃期間的安全和完好。4.維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修保養(yǎng)，確保租賃物符合使用和安全要求。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、更換燈泡等。4.3重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于：【具體列舉重大維修項(xiàng)目】。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：【具體列舉保險(xiǎn)類(lèi)型】。5.2保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方和乙方，保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件應(yīng)提交給甲方留存。6.合同變更6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】%。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.其他條款11.1租賃物的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】?jī)?nèi)將租賃物交付給乙方使用。11.2乙方員工的出入管理乙方應(yīng)對(duì)其員工的出入進(jìn)行管理，確保租賃物的安全。11.3甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。12.甲方聲明12.1甲方為租賃物的合法所有人，保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。12.2甲方保證租賃物的使用安全，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.乙方聲明13.1乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，具備租賃合同項(xiàng)下租賃物的使用能力。13.2乙方保證在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.附件14.1租賃物清單【具體列舉租賃物的名稱(chēng)和數(shù)量】14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議【具體補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲乙雙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向第三方追償。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方租賃事宜，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)用為租金的【具體比例】，由乙方承擔(dān)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)將維修服務(wù)方的聯(lián)系方式提供給乙方，以便乙方在租賃物出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)聯(lián)系維修服務(wù)方。16.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)保障。乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方處收取的費(fèi)用總額。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任限額外，甲乙雙方不得向第三方提出超出上述限額的賠償要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲方或乙方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并協(xié)商一致。19.2第三方介入的解除如甲方或乙方與第三方服務(wù)提供商解除合作關(guān)系，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并協(xié)商一致。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地法院提起訴訟。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的其他條款22.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料和信息。23.附件23.1第三方服務(wù)提供商清單【具體列舉第三方服務(wù)提供商的名稱(chēng)、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容】23.2第三方服務(wù)合同副本【具體第三方服務(wù)合同的內(nèi)容】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列舉租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未明確事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議，如特殊使用條款、額外設(shè)施使用規(guī)定等。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用支付方式及金額等信息。附件4：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等條款。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，作為合同附件供雙方留存。附件6：第三方服務(wù)提供商清單列舉所有第三方服務(wù)提供商的名稱(chēng)、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容，供雙方查閱。附件7：第三方服務(wù)合同副本第三方服務(wù)提供商的合同副本，供甲乙雙方留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供租賃物，或未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為租金的【具體比例】%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金，或未按時(shí)支付租金，應(yīng)視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為租金的【具體比例】%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為第三方從甲方或乙方處收取的費(fèi)用總額的【具體比例】%。示例說(shuō)明：如果維修服務(wù)方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，維修服務(wù)方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。4.違約行為的補(bǔ)救措施甲乙雙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。5.違約金的上限違約金賠償金額不得超過(guò)合同總金額的【具體比例】。全文完。2024年度租賃合同：甲乙雙方關(guān)于辦公場(chǎng)所的租賃及使用協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效9.2合同終止9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條甲乙雙方的簽字及蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3甲方蓋章14.4乙方蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于【具體地址】的辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣【具體金額】元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至【銀行賬戶信息】。2.3租金支付時(shí)間租金每月【具體日期】前支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍甲乙雙方同意，乙方僅將租賃物用于【具體用途】，不得用于其他任何非法或者有損租賃物價(jià)值的目的。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條維修責(zé)任及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或者故意破壞導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的安全與舒適。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)【具體險(xiǎn)種】保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條合同的變更與解除6.1合同變更任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同解除除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同繼承本合同的終止不影響雙方關(guān)于權(quán)利和責(zé)任的繼承約定。如無(wú)特別約定，終止后的權(quán)利和責(zé)任按照法律規(guī)定繼承。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）乙方經(jīng)營(yíng)范圍；（3）保險(xiǎn)單據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十四條甲乙雙方的簽字及蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3甲方蓋章14.4乙方蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)予以賠償。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但第三方責(zé)任限額不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間僅為合同關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。7.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的身份信息、資質(zhì)證明等。10.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同履行地點(diǎn)11.1本合同履行地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。11.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守履行地點(diǎn)的法律法規(guī)。第十二條第三方介入的合同生效、終止與繼承12.1本合同自甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效。12.2本合同在履行完畢或合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。12.3合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任解除，但本合同另有約定的除外。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條第三方介入的簽字及蓋章14.1第三方簽字14.2第三方蓋章第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，以確認(rèn)乙方在使用租賃物時(shí)的合法性。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明乙方已購(gòu)買(mǎi)合同約定的保險(xiǎn)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件提供政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同相關(guān)事項(xiàng)的批準(zhǔn)文件或許可證。附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于合作協(xié)議、授權(quán)書(shū)、證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.第三方未按約定提供服務(wù)。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.違約方支付的賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。4.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除后的權(quán)利和責(zé)任按照法律規(guī)定繼承。示例說(shuō)明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)支付應(yīng)付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年度租賃合同：甲乙雙方關(guān)于辦公場(chǎng)所的租賃及使用協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方的使用范圍3.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于【具體地址】的辦公場(chǎng)所【面積】平方米，共計(jì)【房間數(shù)量】間辦公室出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。租金每三個(gè)月支付一次，乙方向甲方支付租金的期限為每季度第一個(gè)月的前15日內(nèi)。2.2租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)支付。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前15日內(nèi)，將該季度應(yīng)繳納的租金支付完畢。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方的使用范圍乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行正常的辦公活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于其他任何用途。3.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于墻面翻新、天花板的更換、水電設(shè)施的維修等。4.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修，包括但不限于燈具的更換、衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物及乙方在租賃物內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)。第六條租賃物的變更和解除6.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件除非雙方另有約定，本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方。如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體法院名稱(chēng)】解決。8.2訴訟管轄雙方同意，本合同引起的任何訴訟，均應(yīng)由【具體法院名稱(chēng)】管轄。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件任何一方如需變更本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更條款以書(shū)面形式附加于本合同，與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方。如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)計(jì)劃等，無(wú)論書(shū)面或口頭，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知11.1通知方式任何一方通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，均可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件的方式進(jìn)行。11.2通知期限通知應(yīng)在發(fā)送之日起【通知期限】天內(nèi)有效。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)租賃物。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定使用和維護(hù)租賃物，并按照約定支付租金和保險(xiǎn)費(fèi)用。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修改和補(bǔ)充的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署本合同的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的職責(zé)包括但不限于提供租賃物的相關(guān)信息、協(xié)助乙方尋找合適的辦公場(chǎng)所、協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。2.2維修服務(wù)方介入租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生損壞，甲方有權(quán)選擇第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方的選擇應(yīng)事先通知乙方，并在乙方同意后進(jìn)行維修。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲方和乙方的要求完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入乙方自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)，可以選擇第三方保險(xiǎn)服務(wù)方。保險(xiǎn)服務(wù)方的責(zé)任限于按照乙方的要求提供保險(xiǎn)服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、介入事項(xiàng)的性質(zhì)和合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同過(guò)程中，如因違反本合同約