20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高層住宅工程質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽1.質(zhì)量保修范圍1.1土建工程1.2安裝工程1.3裝修工程1.4附屬設(shè)施2.質(zhì)量保修期限2.1土建工程2.2安裝工程2.3裝修工程2.4附屬設(shè)施3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1施工單位的保修責(zé)任3.2開發(fā)商的保修責(zé)任3.3供應(yīng)商的保修責(zé)任4.質(zhì)量保修程序4.1保修申請4.2保修受理4.3保修處理4.4保修結(jié)果反饋5.質(zhì)量保修費用5.1保修費用承擔(dān)5.2保修費用支付5.3保修費用報銷6.質(zhì)量保修期限延長6.1延長條件6.2延長程序6.3延長費用7.質(zhì)量保修違約責(zé)任7.1施工單位的違約責(zé)任7.2開發(fā)商的違約責(zé)任7.3供應(yīng)商的違約責(zé)任8.質(zhì)量保修爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.質(zhì)量保修變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費用10.質(zhì)量保修終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的保修責(zé)任11.質(zhì)量保修雙方義務(wù)11.1施工單位的義務(wù)11.2開發(fā)商的義務(wù)11.3供應(yīng)商的義務(wù)12.質(zhì)量保修監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督機構(gòu)12.2檢查程序12.3檢查結(jié)果處理13.質(zhì)量保修合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止后的保修責(zé)任14.其他約定14.1合同的生效與終止14.2合同的保密條款14.3合同的修改與補充14.4合同的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條質(zhì)量保修范圍1.1土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、墻面、門窗等土建工程的質(zhì)量保修。1.2安裝工程：包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、通信、智能化等安裝工程的質(zhì)量保修。1.3裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、裝飾、幕墻、景觀等裝修工程的質(zhì)量保修。1.4附屬設(shè)施：包括道路、綠化、照明、排水、圍墻等附屬設(shè)施的質(zhì)量保修。第二條質(zhì)量保修期限2.1土建工程：自驗收合格之日起計算，保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。2.2安裝工程：自驗收合格之日起計算，保修期限為2年。2.3裝修工程：自驗收合格之日起計算，保修期限為2年。2.4附屬設(shè)施：自驗收合格之日起計算，保修期限為1年。第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1施工單位的保修責(zé)任：施工單位對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，并對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修。3.2開發(fā)商的保修責(zé)任：開發(fā)商對工程質(zhì)量問題承擔(dān)主要責(zé)任，負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位進行維修。3.3供應(yīng)商的保修責(zé)任：供應(yīng)商對提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，負責(zé)維修或更換。第四條質(zhì)量保修程序4.1保修申請：業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，向開發(fā)商提出保修申請，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2保修受理：開發(fā)商在接到保修申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)確認并受理。4.3保修處理：開發(fā)商協(xié)調(diào)施工單位或供應(yīng)商進行維修，確保問題得到及時解決。4.4保修結(jié)果反饋：維修完成后，開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主反饋保修結(jié)果，確保業(yè)主滿意。第五條質(zhì)量保修費用5.1保修費用承擔(dān)：保修費用由施工單位、開發(fā)商和供應(yīng)商按責(zé)任劃分承擔(dān)。5.2保修費用支付：開發(fā)商應(yīng)在維修完成后及時支付保修費用。5.3保修費用報銷：業(yè)主在保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，開發(fā)商負責(zé)報銷。第六條質(zhì)量保修期限延長6.1延長條件：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達到預(yù)期效果，業(yè)主可申請保修期限延長。6.2延長程序：業(yè)主向開發(fā)商提出延長保修期限的申請，并提供相關(guān)證據(jù)。6.3延長費用：保修期限延長所產(chǎn)生的費用，由施工單位、開發(fā)商和供應(yīng)商按責(zé)任劃分承擔(dān)。第八條質(zhì)量保修違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任：施工單位未按合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。8.2開發(fā)商的違約責(zé)任：開發(fā)商未按合同約定履行協(xié)調(diào)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。8.3供應(yīng)商的違約責(zé)任：供應(yīng)商未按合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。第九條質(zhì)量保修爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意仲裁解決的，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可向人民法院提起訴訟。第十條質(zhì)量保修變更10.1變更條件：合同簽訂后，如因設(shè)計、規(guī)劃等原因需要變更的，可協(xié)商變更。10.2變更程序：變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更費用：變更產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條質(zhì)量保修終止11.1終止條件：保修期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序：終止合同需雙方簽署書面協(xié)議。11.3終止后的保修責(zé)任：終止合同后，施工單位、開發(fā)商和供應(yīng)商不再承擔(dān)保修責(zé)任。第十二條質(zhì)量保修雙方義務(wù)12.1施工單位的義務(wù)：按合同約定履行施工、維修義務(wù)，保證工程質(zhì)量。12.2開發(fā)商的義務(wù)：協(xié)調(diào)施工單位履行保修義務(wù)，及時支付保修費用。12.3供應(yīng)商的義務(wù)：按合同約定提供合格的材料和設(shè)備，履行保修義務(wù)。第十三條質(zhì)量保修監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機構(gòu)：建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等。13.2檢查程序：監(jiān)督機構(gòu)定期對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。13.3檢查結(jié)果處理：對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位應(yīng)及時整改，確保工程質(zhì)量。第十四條其他約定14.1合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保修期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。14.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。14.3合同的修改與補充：合同簽訂后，如需修改或補充，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.4合同的爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1中介方介入：本合同中介方作為協(xié)調(diào)者和見證人，負責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實施。1.2監(jiān)管機構(gòu)介入：建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等監(jiān)管機構(gòu)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家標準。1.3專業(yè)評估機構(gòu)介入：當(dāng)甲乙方對工程質(zhì)量有異議時，可共同委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。1.4法律服務(wù)機構(gòu)介入：在合同履行過程中，如發(fā)生法律糾紛，甲乙方可尋求法律服務(wù)機構(gòu)提供法律援助。第二條第三方介入后的程序2.1中介方介入：中介方在合同履行過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系，監(jiān)督工程進度，確保合同條款得到履行。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入：監(jiān)管機構(gòu)對工程進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令施工單位整改，確保工程質(zhì)量。2.3專業(yè)評估機構(gòu)介入：甲乙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為處理質(zhì)量問題的依據(jù)。2.4法律服務(wù)機構(gòu)介入：甲乙方在發(fā)生法律糾紛時，可尋求法律服務(wù)機構(gòu)提供法律援助，依法維護自身權(quán)益。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，監(jiān)督工程進度，協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系。3.2監(jiān)管機構(gòu)：對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令施工單位整改。3.3專業(yè)評估機構(gòu)：對工程質(zhì)量進行評估，提供評估報告。3.4法律服務(wù)機構(gòu)：為甲乙方提供法律援助，協(xié)助處理法律糾紛。第四條第三方介入的費用4.1中介方介入費用：由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2監(jiān)管機構(gòu)介入費用：由施工單位承擔(dān)。4.3專業(yè)評估機構(gòu)介入費用：由甲乙方共同承擔(dān)。4.4法律服務(wù)機構(gòu)介入費用：由甲乙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過程中，因過失導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致?lián)p失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3專業(yè)評估機構(gòu)責(zé)任限額：專業(yè)評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4法律服務(wù)機構(gòu)責(zé)任限額：法律服務(wù)機構(gòu)在提供法律援助過程中，因過錯導(dǎo)致?lián)p失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，不代表甲乙方任何一方，不承擔(dān)合同履行過程中的主要責(zé)任。6.2第三方與施工單位：第三方對施工單位的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，施工單位應(yīng)積極配合。6.3第三方與供應(yīng)商：第三方不介入供應(yīng)商的供貨質(zhì)量問題，供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：合同履行完畢，或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：甲乙方簽署書面協(xié)議，明確終止第三方介入。7.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方在終止介入后，不再承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約處理：甲乙方未按合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。9.2爭議解決程序：甲乙方與第三方在爭議解決過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。第十條第三方介入的合同修改與補充10.1修改與補充條件：合同履行過程中，如需修改或補充，甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂書面修改或補充協(xié)議。10.2修改與補充程序：甲乙方與第三方簽署書面協(xié)議，明確修改或補充內(nèi)容。第十一條第三方介入的合同效力11.1合同效力：本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方作為見證人，對合同的履行情況進行確認。11.2合同終止：合同履行完畢或者甲乙方協(xié)商一致終止合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條保密條款12.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：施工合同附件3：材料設(shè)備清單附件4：工程質(zhì)量標準附件5：保修條款附件6：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明附件7：監(jiān)管機構(gòu)名錄附件8：專業(yè)評估機構(gòu)名錄附件9：法律服務(wù)機構(gòu)名錄附件10：合同履行過程中的重要溝通記錄附件1的詳細要求和說明：工程圖紙應(yīng)詳細反映工程的設(shè)計要求和技術(shù)參數(shù)，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等各個系統(tǒng)的布局和細節(jié)。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準。附件2的詳細要求和說明：施工合同應(yīng)明確施工單位的義務(wù)和責(zé)任，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的要求。合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并具備法律效力。附件3的詳細要求和說明：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細列出工程所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由供應(yīng)商提供，并經(jīng)甲方確認。附件4的詳細要求和說明：工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，包括建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范等。標準應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件5的詳細要求和說明：保修條款應(yīng)明確保修范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容，保修條款應(yīng)納入合同，并由雙方簽字蓋章。附件6的詳細要求和說明：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明中介機構(gòu)的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件7的詳細要求和說明：監(jiān)管機構(gòu)名錄應(yīng)列出合同履行過程中可能涉及到的監(jiān)管機構(gòu)，包括建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等。附件8的詳細要求和說明：專業(yè)評估機構(gòu)名錄應(yīng)列出合同履行過程中可能涉及到的專業(yè)評估機構(gòu)，包括工程質(zhì)量檢測機構(gòu)、環(huán)境檢測機構(gòu)等。附件9的詳細要求和說明：法律服務(wù)機構(gòu)名錄應(yīng)列出合同履行過程中可能涉及到的法律服務(wù)機構(gòu)，包括律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。附件10的詳細要求和說明：合同履行過程中的重要溝通記錄應(yīng)包括甲乙雙方就工程質(zhì)量、進度、費用等方面的重要溝通內(nèi)容，記錄應(yīng)真實、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1施工單位未按合同約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。示例說明：施工單位在施工過程中使用不合格材料，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)安全隱患。2.2開發(fā)商未按合同約定提供協(xié)調(diào)服務(wù)，導(dǎo)致工程進度延誤。示例說明：開發(fā)商未能及時協(xié)調(diào)解決施工單位與供應(yīng)商之間的矛盾，導(dǎo)致材料供應(yīng)不及時。2.3供應(yīng)商提供的材料設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。示例說明：供應(yīng)商提供的建筑材料強度不符合國家標準，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)強度不足。2.4甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例說明：甲方未按約定時間支付工程款，導(dǎo)致施工單位無法正常施工。違約責(zé)任認定標準：3.1違約行為的責(zé)任認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。示例說明：施工單位使用不合格材料，違反了合同中關(guān)于材料質(zhì)量的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約造成的損失賠償應(yīng)根據(jù)實際損失金額計算，并考慮違約方的過錯程度。示例說明：因施工單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，需返工修復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由施工單位承擔(dān)。3.3違約行為造成的工期延誤應(yīng)按合同約定的違約金比例進行賠償。示例說明：開發(fā)商未能按約定時間協(xié)調(diào)解決矛盾，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。2024版高層住宅工程質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2工程質(zhì)量1.3保修范圍1.4保修期限1.5保修費用第二條：保修責(zé)任2.1施工單位的保修責(zé)任2.2材料供應(yīng)商的保修責(zé)任2.3設(shè)計單位的保修責(zé)任2.4監(jiān)理單位的保修責(zé)任第三條：保修條件3.1質(zhì)量問題的提出3.2質(zhì)量問題的確認3.3保修申請的提交3.4保修處理的期限第四條：保修處理流程4.1質(zhì)量問題的報告4.2施工單位的自檢4.3監(jiān)理單位的審查4.4保修措施的實施4.5保修結(jié)果的驗收第五條：保修費用支付5.1保修費用的計算5.2保修費用的支付方式5.3保修費用的支付時間5.4保修費用的支付對象第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條：違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任8.2材料供應(yīng)商的違約責(zé)任8.3設(shè)計單位的違約責(zé)任8.4監(jiān)理單位的違約責(zé)任第九條：權(quán)利與義務(wù)9.1施工單位的權(quán)利與義務(wù)9.2材料供應(yīng)商的權(quán)利與義務(wù)9.3設(shè)計單位的權(quán)利與義務(wù)9.4監(jiān)理單位的權(quán)利與義務(wù)第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的證明第十二條：爭議解決地點與法律適用12.1爭議解決地點12.2法律適用第十三條：其他約定13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方：指高層住宅工程的業(yè)主或業(yè)主代表。1.1.2乙方：指承擔(dān)高層住宅工程施工的單位。1.1.3丙方：指提供材料的供應(yīng)商。1.1.4丁方：指負責(zé)高層住宅工程設(shè)計的設(shè)計單位。1.1.5戊方：指對高層住宅工程施工進行監(jiān)理的監(jiān)理單位。1.2工程質(zhì)量1.2.1工程質(zhì)量：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求的工程實體質(zhì)量、使用功能和觀感質(zhì)量。1.3保修范圍1.3.1保修范圍：包括工程主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝修裝飾等在內(nèi)的所有施工內(nèi)容。1.4保修期限1.4.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，詳見附件《保修期限明細表》。1.5保修費用1.5.1保修費用：指因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題所需的維修、更換部件的費用。第二條：保修責(zé)任2.1施工單位的保修責(zé)任2.1.1乙方應(yīng)對其施工的工程質(zhì)量負責(zé)，確保工程在保修期內(nèi)正常使用。2.1.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費用。2.2材料供應(yīng)商的保修責(zé)任2.2.1丙方應(yīng)對其供應(yīng)的材料質(zhì)量負責(zé)，確保材料符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。2.2.2丙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費用。2.3設(shè)計單位的保修責(zé)任2.3.1丁方應(yīng)對其設(shè)計的工程質(zhì)量負責(zé)，確保工程滿足使用功能和安全性要求。2.3.2丁方應(yīng)在保修期內(nèi)，對因設(shè)計問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題負責(zé)修改或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費用。2.4監(jiān)理單位的保修責(zé)任2.4.1戊方應(yīng)對其監(jiān)理的工程質(zhì)量負責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。2.4.2戊方應(yīng)在保修期內(nèi)，對因監(jiān)理問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題負責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費用。第三條：保修條件3.1質(zhì)量問題的提出3.1.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)向乙方提出書面質(zhì)量問題報告。3.2質(zhì)量問題的確認3.2.1乙方應(yīng)在收到質(zhì)量問題報告后7個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場核實，確認質(zhì)量問題。3.3保修申請的提交3.3.1甲方應(yīng)在質(zhì)量問題確認后10個工作日內(nèi)向乙方提交保修申請。3.4保修處理的期限3.4.1乙方應(yīng)在收到保修申請后20個工作日內(nèi)完成保修處理。第四條：保修處理流程4.1質(zhì)量問題的報告4.1.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)向乙方提出書面質(zhì)量問題報告。4.2施工單位的自檢4.2.1乙方應(yīng)在收到質(zhì)量問題報告后7個工作日內(nèi)進行自檢，確認質(zhì)量問題。4.3監(jiān)理單位的審查4.3.1戊方應(yīng)在收到質(zhì)量問題報告后10個工作日內(nèi)對乙方自檢情況進行審查。4.4保修措施的實施4.4.1乙方應(yīng)在審查通過后20個工作日內(nèi)完成保修措施的實施。4.5保修結(jié)果的驗收4.5.1甲方、戊方應(yīng)在保修措施實施完成后進行驗收，確認保修結(jié)果。第五條：保修費用支付5.1保修費用的計算5.1.1保修費用根據(jù)實際維修、更換部件的費用確定，具體計算方式詳見附件《保修費用計算方法》。5.2保修費用的支付方式5.2.1保修費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3保修費用的支付時間5.3.1保修費用在乙方完成保修處理，并經(jīng)甲方、戊方驗收合格后支付。5.4保修費用的支付對象5.4.1保修費用第八條：違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任8.1.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修、更換部件的費用和甲方因此產(chǎn)生的間接損失。8.1.2乙方未在保修期內(nèi)按時完成保修處理，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件《違約金計算方法》。8.2材料供應(yīng)商的違約責(zé)任8.2.1丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修、更換部件的費用和甲方因此產(chǎn)生的間接損失。8.2.2丙方未在保修期內(nèi)按時完成保修處理，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件《違約金計算方法》。8.3設(shè)計單位的違約責(zé)任8.3.1丁方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修、更換部件的費用和甲方因此產(chǎn)生的間接損失。8.3.2丁方未在保修期內(nèi)按時完成保修處理，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件《違約金計算方法》。8.4監(jiān)理單位的違約責(zé)任8.4.1戊方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修、更換部件的費用和甲方因此產(chǎn)生的間接損失。8.4.2戊方未在保修期內(nèi)按時完成保修處理，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件《違約金計算方法》。第九條：權(quán)利與義務(wù)9.1施工單位的權(quán)利與義務(wù)9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款支付。9.1.2乙方義務(wù)按照合同約定完成工程質(zhì)量保修。9.2材料供應(yīng)商的權(quán)利與義務(wù)9.2.1丙方有權(quán)按照合同約定獲得貨款支付。9.2.2丙方義務(wù)按照合同約定提供合格的材料。9.3設(shè)計單位的權(quán)利與義務(wù)9.3.1丁方有權(quán)按照合同約定獲得設(shè)計費支付。9.3.2丁方義務(wù)按照合同約定提供合格的設(shè)計方案。9.4監(jiān)理單位的權(quán)利與義務(wù)9.4.1戊方有權(quán)按照合同約定獲得監(jiān)理費支付。9.4.2戊方義務(wù)按照合同約定進行監(jiān)理工作。第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方接觸的、不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護期限10.2.1保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后5年。10.3保密信息的泄露后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的證明11.3.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條：爭議解決12.1爭議解決地點12.1.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括《保修期限明細表》、《保修費用計算方法》、《違約金計算方法》等。13.2合同的修改13.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同的終止13.3.1合同終止條件及終止后的處理事項，詳見附件《合同終止協(xié)議》。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與工程質(zhì)量保修處理的相關(guān)單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)鑒定機構(gòu)、維修施工單位等。1.2第三方介入的條件1.2.1當(dāng)甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過協(xié)商解決時，雙方同意邀請第三方介入，以協(xié)助解決爭議。1.2.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量問題的鑒定、維修方案的制定、維修費用的評估等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、公平地處理工程質(zhì)量保修事項。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其介入的處理結(jié)果具有權(quán)威性和可靠性。2.3第三方在處理工程質(zhì)量保修事項時，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第三條：第三方的選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定和委托協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的過程透明、公正，避免任何形式的利益沖突。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方在處理工程質(zhì)量保修事項時，應(yīng)對其提出的維修方案、鑒定意見等負責(zé)。4.2第三方應(yīng)對其介入處理的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出委托協(xié)議范圍的責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議的約定，明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用職權(quán)或疏忽大意。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1當(dāng)甲乙雙方在第三方介入后仍無法解決爭議時，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會或人民法院解決。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的處理結(jié)果作為爭議解決的依據(jù)之一，但不是唯一的依據(jù)。第六條：第三方介入的成本與費用6.1第三方介入的成本和費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，并在委托協(xié)議中明確。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費用，包括但不限于鑒定費、咨詢費、維修費等。第七條：第三方介入的程序與流程7.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.2當(dāng)協(xié)商無果時，甲乙雙方同意邀請第三方介入，并按照委托協(xié)議的約定進行處理。7.3第三方在介入處理過程中，應(yīng)嚴格按照程序和流程進行，確保處理的公正性和權(quán)威性。第八條：第三方介入后的權(quán)益保護8.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的過程和結(jié)果符合合同約定，并保護雙方的合法權(quán)益。8.3甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保修責(zé)任和義務(wù)。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入在完成委托協(xié)議約定的任務(wù)后終止。9.2甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后，對第三方的工作進行評估，并根據(jù)實際情況商定后續(xù)的處理措施。第十條：第三方介入的書面記錄10.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)書面記錄，并由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章確認。10.2書面記錄應(yīng)作為合同履行過程中的重要文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保修期限明細表：詳細列出各分部分項工程的保修期限。2.保修費用計算方法：詳細說明保修費用的計算方式，包括維修、更換部件的費用標準。3.違約金計算方法：詳細說明違約金的計算方式，包括逾期天數(shù)的計算方法。4.工程質(zhì)量標準：詳細列出工程質(zhì)量應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。5.維修方案：詳細說明在工程質(zhì)量問題發(fā)生后，乙方應(yīng)采取的維修方案。6.第三方委托協(xié)議：詳細列出甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，包括第三方的工作范圍、責(zé)任限額等。7.工程竣工圖紙：詳細列出工程竣工時的圖紙，包括設(shè)計圖紙、施工圖紙等。8.工程質(zhì)量問題報告模板：詳細列出甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，應(yīng)提交的書面報告模板。9.工程驗收標準：詳細列出工程驗收應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。10.合同終止協(xié)議：詳細列出合同終止的條件及終止后的處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.施工單位違約行為：未按約定完成工程質(zhì)量保修、未在保修期內(nèi)按時完成保修處理等。責(zé)任認定：按照合同約定和附件《違約金計算方法》計算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換部件費用。示例：乙方未在保修期內(nèi)按時完成保修處理，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件《違約金計算方法》。2.材料供應(yīng)商違約行為：未按約定提供合格的材料、未在保修期內(nèi)按時完成保修處理等。責(zé)任認定：按照合同約定和附件《違約金計算方法》計算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換部件費用。示例：丙方未在保修期內(nèi)按時完成保修處理，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件《違約金計算方法》。3.設(shè)計單位違約行為：未按約定提供合格的設(shè)計方案、未在保修期內(nèi)按時完成保修處理等。責(zé)任認定：按照合同約定和附件《違約金計算方法》計算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換部件費用。示例：丁方未在保修期內(nèi)按時完成保修處理，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件《違約金計算方法》。4.監(jiān)理單位違約行為：未按約定進行監(jiān)理工作、未在保修期內(nèi)按時完成保修處理等。責(zé)任認定：按照合同約定和附件《違約金計算方法》計算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換部件費用。示例：戊方未在保修期內(nèi)按時完成保修處理，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件《違約金計算方法》。全文完。2024版高層住宅工程質(zhì)量保修合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容2.1保修范圍2.2保修內(nèi)容2.3保修期限第三條：保修責(zé)任及處理流程3.1保修責(zé)任3.2處理流程3.3保修費用承擔(dān)第四條：質(zhì)量保修書的提交4.1提交時間4.2提交格式4.3提交份數(shù)第五條：保修資料的移交5.1移交時間5.2移交內(nèi)容5.3移交方式第六條：質(zhì)量保修的履行6.1履行方式6.2履行時間6.3履行地點第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條：合同的解釋12.1解釋權(quán)歸屬12.2解釋方式第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××監(jiān)理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容2.1保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、室內(nèi)外裝修工程、給排水及采暖工程、電氣及通信工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯安裝工程等。2.2保修內(nèi)容：主要包括工程質(zhì)量問題、施工質(zhì)量問題、材料質(zhì)量問題、設(shè)備質(zhì)量問題等。2.3保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，詳見附件《保修期限明細表》。第三條：保修責(zé)任及處理流程3.1保修責(zé)任：乙方對保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費用。3.2處理流程：發(fā)現(xiàn)問題甲方通知乙方乙方現(xiàn)場查看乙方制定修復(fù)方案甲方同意后進行修復(fù)甲方驗收。3.3保修費用承擔(dān)：保修費用由乙方承擔(dān)，如需甲方支付，雙方另有約定的除外。第四條：質(zhì)量保修書的提交4.1提交時間：自工程竣工驗收合格之日起一個月內(nèi)。4.2提交格式：詳見附件《質(zhì)量保修書格式》。4.3提交份數(shù)：一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第五條：保修資料的移交5.1移交時間：自工程竣工驗收合格之日起一個月內(nèi)。5.2移交內(nèi)容：包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、施工記錄、驗收報告、材料檢測報告等。5.3移交方式：現(xiàn)場交付，甲方、乙方、丙方共同簽收。第六條：質(zhì)量保修的履行6.1履行方式：乙方按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求履行保修義務(wù)。6.2履行時間：自保修開始之日起至保修期限屆滿之日止。6.3履行地點：工程所在地。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于乙方未按照約定履行保修義務(wù)、甲方未按照約定支付保修費用等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：具體賠償金額和方式由雙方約定，或在附件中明確。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同同意。9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)遵循合法、公平、誠信的原則，通過書面協(xié)議確定，并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3保密義務(wù)：各方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.3失效條件：合同解除或終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條：合同的解釋12.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。12.2解釋方式：對本合同的解釋，應(yīng)遵循合同的文字含義，如有爭議，可參照合同簽訂時的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、施工記錄、驗收報告、材料檢測報告等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：如有附加條款，應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的參與方，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、施工分包方、材料供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條：第三方介入的處理流程2.1甲方、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況下，及時溝通，共同協(xié)商解決。2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，各方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。2.3如協(xié)商不成，可依照本合同第八條的約定，選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的后果，并對甲方、乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額應(yīng)按照附件《第三方責(zé)任限額明細表》執(zhí)行。3.3若附件中未明確第三方責(zé)任限額，甲方、乙方、第三方可簽訂補充協(xié)議，具體約定第三方責(zé)任限額。第四條：第三方義務(wù)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求，履行其合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)獲取與其合同義務(wù)相關(guān)的資料、信息，甲方、乙方應(yīng)予以配合。4.3第三方應(yīng)遵守合同保密條款，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露合同保密內(nèi)容。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，各自承擔(dān)合同義務(wù)及責(zé)任。5.2第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲方、