合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆遷乙方房屋及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2乙方擁有上述房屋的合法所有權(quán)，并持有相應(yīng)的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書。第二條拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進行補償。2.3安置房的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并滿足乙方的合理居住需求。安置房的價值與乙方被拆遷房屋的價值相當(dāng)。2.4甲方應(yīng)支付乙方搬遷補助費、臨時安置補助費等費用，具體金額根據(jù)國家和地方規(guī)定計算。第三條拆遷補償款的支付3.1甲方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款（含搬遷補助費、臨時安置補助費等）。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后_______日內(nèi)，將原房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書交予甲方。第四條安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付安置房。4.2乙方應(yīng)在收到安置房后_______日內(nèi)，將原房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書交予甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在收到乙方原房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書后_______日內(nèi)，為乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間支付拆遷補償款或交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=拆遷補償款×逾期支付天數(shù)×逾期支付比例。5.3乙方未按約定時間交付原房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計算方式同上。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢、安置房交付使用之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，擁有合法的拆遷許可證和其他相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.乙方應(yīng)確保其房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書的真實性、合法性，并提供完整的產(chǎn)權(quán)資料。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進行拆遷補償，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。4.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付/收取拆遷補償款，確保拆遷工作的順利進行。5.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式交付/接收安置房，并辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可證，對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供其他房產(chǎn)，用以抵償被拆遷人因拆遷失去的房產(chǎn)權(quán)益的一種補償方式。4.拆遷補償款：指依法依規(guī)支付給被拆遷人的，用以補償其因房屋被拆遷而遭受的直接經(jīng)濟損失的款項。5.搬遷補助費：指依法依規(guī)支付給被拆遷人的，用以補償其因搬遷所產(chǎn)生費用的款項。6.臨時安置補助費：指依法依規(guī)支付給被拆遷人的，用以補償其因拆遷導(dǎo)致臨時安置所需的費用的款項。7.安置房：指拆遷人提供給被拆遷人，用以替代原被拆遷房屋的房產(chǎn)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.乙方為弱勢群體（如老年人、殘疾人士等）：補充條款：甲方應(yīng)充分考慮到乙方為弱勢群體，因此在拆遷補償過程中，應(yīng)給予乙方更多的關(guān)心和幫助。包括但不限于為乙方提供便利的搬遷服務(wù)、合理安排臨時安置住所，并適當(dāng)提高搬遷補助費和臨時安置補助費。2.乙方有特殊情況需繼續(xù)居住原房屋（如孩子就學(xué)、病人就醫(yī)等）：補充條款：甲方了解到乙方有特殊情況需要繼續(xù)居住原房屋，因此在拆遷補償協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)給予乙方一定的過渡期，以便乙方安排相關(guān)事宜。過渡期內(nèi)，甲方不享有拆遷房屋的權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。3.乙方要求部分現(xiàn)金補償：補充條款：乙方在獲得安置房的基礎(chǔ)上，自愿放棄部分現(xiàn)金補償。雙方協(xié)商確定現(xiàn)金補償?shù)慕痤~，并計入拆遷補償款中。4.甲方提供安置房存在瑕疵：補充條款：如甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題、面積不足等瑕疵，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)、補齊等責(zé)任。如乙方不同意修復(fù)或補齊，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。附件列表：1